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个人住房贷款还款凭据

发布时间: 2024-11-10 19:34:41

① 住房公积金用过一次后第二次用要什么手续

第二次提取住房公积金的手续:
一般来说,如果第一次是以购房形式支取公积金,那么第二次就要以还贷支取了,职工偿还购房贷款本息的,应分别提供以下证明材料:
(1)偿还商业贷款
①首次办理时,应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》(或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》)、借款合同,首付款付款凭据(发票或收据);
②第二次办理时,应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、借款合同,近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章);
③第三次及以后办理时,应提供近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。配偶偿还购房贷款本息的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
(2)偿还公积金贷款(含组合贷款)
只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的,提取时参照商业贷款方式提供资料)。
第二次提取住房公积金需要资料:
1、申请人《个人住房公积金专用折》;
2、《个人购房借款合同》;
3、银行还款存折(卡),提供近期三个月的还款明细(须与借款合同的还款账号相符)
4、申请人《居民身份证》
5、申请人已婚需提供《结婚证》及配偶《居民身份证》,离婚需提供《离婚证》,未婚需提供《未婚证》或《户口簿》;符合本项提取条件的职工,累计提取金额不得超过当年(1月1日-12月31日)应还款付息额,凡首次以购房还贷条件支取的(非公积金贷款),另需提供1-5项资料的复印件。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

② 2022年重庆住房公积金提取流程

重庆住房公积金提取分为非销户提取及销户提取,这两种方式提取流程有哪些呢?申请材料有哪些呢?本文将为大家详细介绍重庆住房公积金提取流程。
重庆住房公积金提取流程


重庆住房公积金提取条件
重庆非销户住房公积金提取提取条件
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房
1购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
2购买房改房的,自签**房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
3购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
4购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。
5购买保障性住房,自签**房合同之日起1年内的。
2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息
1职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,闭枝不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
2职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
3.职工或其配偶建造、翻建拆灶、大修具有产权自住住房
4.职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房
1租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。
2租赁商品住房的,按照下列额度提取:主城区每月900元(10800元/年)、主城区以外区县每月600元(7200元/年);夫妻双方提取限额为:主城区每月1800元(21600元/年)、主城区以外区县每月1200元(14400元/年)。职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。
5.缴存职工为农民工的
轿御敏6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
重庆非销户住房公积金提取申请材料
一、本人居民身份证原件及复印件;
二、相关证明材料原件及复印件。
三、购买自住住房付清购房价款
1职工购买商品房付清购房价款的,需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经不动产登记机关登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》。
2购买房改房的,需提供房改房购房合同(协议)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。
3购买再交易房的,需提供购房合同(协议)、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。
4购买拆迁安置房的,需提供拆迁补偿安置合同(协议)、房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的证明文件、购房款发票或收据。
5购买拍卖房的,需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。
6购买保障性住房的,应提供保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。
7直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
四、职工偿还购房贷款本息的
1.偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的
1房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;
2《借款合同》或《抵押贷款合同》;
3首付款付款凭据(发票或收据)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
2.偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的
1房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;
2《借款合同》或《抵押贷款合同》;
3对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
4配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
注意:职工提取购房首付款,无法提供首付款发票,只能提供首付款收据的,应当提供房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。
五、职工购买再交易住房偿还商业贷款的
1.偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件
1房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的的房屋所有权证复印件);
2购房合同(协议);
3《借款合同》或《抵押贷款合同》;
4首付款付款收据;
5全额不动产发票或含有计税价格的契税完税凭证。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
2、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的
1房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的的房屋所有权证复印件);
2购房合同(协议);
3《借款合同》或《抵押贷款合同》;
4对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
注意:职工提取首付款,如提供契税完税凭证且无计税金额(计税价格)的,还应当提供含有计税金额(计税价格)并加盖不动产登记机关或税务机关档案查询章的契税完税凭证查询结果。职工提供的首付款收据上的付款金额应同全额不动产发票上的购房总金额或契税完税凭证上的计税金额(计税价格)与职工借款金额之差一致,不一致的以后者为准。
六、偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格;偿还公积金贴息贷款本息的,首次及以后各次提取时,不再提供其他证明材料。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。
七、建造、翻建或大修自住住房的
1.建造自住住房的,提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。
2.翻建自住住房的,提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。
3.大修自住住房的,提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。
备注:配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
八、无房且租赁住房的
1.租赁公共租赁住房自住的
1申请提取职工的身份证;
2与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;
3租金缴纳证明;
4已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。
2.租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的
1申请提取职工的身份证;
2已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。
3.租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的
1申请提取职工的身份证;
2经房地产管理机关登记有效的租房合同;
3房租完税证明;
4已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》
九、缴存人为农民工的,需提供农村户口证明。
十、职工享受城市居民最低生活保障的,需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。
直系亲属享受城市居民最低生活保障的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
十一、职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的,需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。
十二、直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的,除提供以上证明材料外,还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。
重庆销户住房公积金提取申请材料
一、本人居民身份证原件及复印件;
二、相关证明材料原件及复印件。
1.离休、退休的,应提供人力资源和社会保障部门颁发的本人《离休证》或《退休证》,未取得离退休证的出具区(县)以上人力资源和社会保障部门出具的离退休证明。
2.完全丧失, , 劳动能力,并与单位终止劳动, 关系的,应提供人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及与单位解除劳动关系的协议。
3.出境定居的,需提供户口注销证明、出国定居证明;前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。
4.调出本市的,需提供调函;户口迁出本市的,需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。同时,原则上还需提供新工作地住房公积金管理机构出具的职工个人账户证明。
5.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的,需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。
6.职工死亡或者被宣告死亡的,需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的,提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。
7.农民工或外地户口职工,与单位解除劳动关系的,需提供与原单位签订的解除劳动关系协议书,农村户口证明或外地户口证明。

③ 个人住房贷款还款凭据在那办理

房贷结清证明去哪里开?


需要办理如下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书(正本)。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

此外,银行贷款还清后,可以到银行开具贷款结清证明,不同的银行领取结清证明的时效不同,一般一个星期左右,民生银行5个工作日可拿,最慢可能要十天半个月了。银行贷款结清证明的用处一般有两个:一是,证明贷款已还完,减轻个人负债率;一是,用于解除贷款抵押。住房公积金个人贷款清偿三个工作日后,借款人可以前往银行领取结清证明;商业贷款清偿七到十五个工作日之内,借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候,借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行贷款还清后,借款人可前往相关银行开具贷款结清证明,不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定,借款人清偿贷款后,七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定,借款人清偿贷款后,十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服,咨询领取结清证明的具体时间,借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借贷款结清证明到当地的房管局办理房产证解除抵押登记手续,也可以凭借贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到贷款结清证明,需要向银行索要贷款结清证明。结清证明只能在还款后拿到,银行是正规的金融单位,不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行,按照正规流程领取结清证明。提醒大家,银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿,也不要相信中介能帮你立马拿到,都是为了骗取你的手续费。

房贷还款记录在哪打印?去这里就可以!


     现在,很多人都是通过贷款才实现购房的。一些朋友在还款以后,想要打印一下自己的房贷还款记录,却不知道该怎么操作。那么,房贷还款记录在哪打印呢?在这里,为大家介绍一下有关事项。

      因为住房贷款分为商业住房贷款和公积金住房贷款,所以打印渠道也有有所不同。具体情况如下:

商业住房贷款

      一般情况下,商业贷款的房贷还款记录有两种打印渠道,一种是前往贷款银行的营业网点去打印,另一种通过贷款银行的网上银行进行打印。

注意事项

      1、去网点打印房贷还款记录时,大家要准备好自己的有效身份证件,还款时所用的银行卡等。

      2、通过网上银行打印房贷还款记录时,要提前开通网上银行,且准备好一个打印机。

      3、为了办理起来方便,大家可以与自己办理商业住房贷款的银行网点提前联系,进行预约。

公积金住房贷款

      如果大家是通过公积金贷款来购房的,那么打印房贷还款记录需要前往公积金管理中心,或者辖区内的公积金管理中心办事网点。

注意事项

      如果大家办理的是组合贷款,那么可以分开打印,也可以到办理组合贷款的商业银行进行打印。

      以上,为大家介绍了房贷还款记录在哪打印。总的来说,商业住房贷款和公积金住房贷款的打印渠道不一样,大家要根据自己的实际情况去做。

贷款还款凭证哪里打印


银行的还款凭证可以通过以下三种方式打印:

1.可以在银行自助终端打印还款卡;

2.客户也可以登录银行的网银,查询自己的交易明细,然后用打印机打印出来;

3.带着身份证和还款卡去银行柜台,可以打印还款凭证。

拓展资料:

网络借贷是指借贷双方在互联网平台上实现资本借贷。网贷主要是小额的,起源于金融危机时期的欧美。网络借贷在缓解短期资金寻求、风险融资、开拓个人投资渠道等方面有一定效果。其实网贷并不难理解。认证、记账、清算和交付等所有流程都通过网络完成。借款人和借款人都可以达到不出家门就能放款的目的。而且,一般额度不高,无抵押,纯信用借贷。民间借贷作为一种古老的融资方式,在网络时代被互联网技术升级,融入了更快的网络借贷原则创新理念。

民间借贷的基础是熟人社会的自然伦理约束。熟人社会中与公平市场交易相悖的是“不开放”,因此不方便约定借贷双方的权利和义务。网络借贷在传统民间借贷的基础上,增加了商业运作的要素,使得交易行为趋于市场化、规模化。通过建立安全、高效、诚信的网上借贷平台,借贷过程透明、规范,借贷双方都受益。右图详细说明了网贷平台的工作流程:借款人发布信息,贷款人参与竞价。

根据《最高人民法院关于人民法院审理借款案件的若干意见》的规定,自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其他组织之间的借款均作为借款案件受理,保证了民间借贷的组织形式和合法性。但是民间借贷也要遵循一些特殊的法律规定,比如贷款利率不得超过中国人民银行公布的基准利率的四倍。至于自然人与贷款的形式或平台的关系,法律没有规定。但需要注意的是,如果故意吸引他人高利率放贷,并将资金用于套取,或者以欺骗手段骗取他人放贷,将构成犯罪并追究相应的刑事责任。

④ 买房商业贷款人是配偶,可以提取自己的公积金吗怎么提取

您好呀亲亲,可以的。职工偿还购房贷款本息的,应分别提供以下证明材料:(1)职工购买商品房偿还商业贷款的,按以下两种方式办理提取:一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的:1首次办理时,应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》(或《预购商品房买卖合同登记备案证明》)、《借款合同》、首付款没拆和付款凭据(发票或收据)。2以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的:1首次办理时,应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》(或《预购商品房买卖合同登记备案证明》)、《借款合同》、对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银御告行鲜章)。2以枯盯后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。