Ⅰ 鐖舵瘝杩囨埛鎴垮瓙缁欏効濂宠捶娆炬庝箞鍔
鐖舵瘝杩囨埛鎴垮瓙缁欏効濂宠捶娆剧殑鍔炵悊鏂瑰紡濡備笅锛
1銆佺埗姣嶅彲浠ラ噰鍙栦拱鍗栫殑鏂瑰紡鍒版埧鍦颁骇浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴锋墜缁锛屾埧浜т拱鍗栨墍闇鏉愭枡銆
2銆佺埗姣嶅彲浠ラ噰鍙栬禒涓庣殑鏂瑰紡鍒版埧鍦颁骇浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴锋墜缁锛岀洿绯讳翰灞為棿鎴垮眿璧犱笌锛岄渶瑕佸姙鐞嗚禒涓庡叕璇併
3銆佺埗姣嶅彲浠ヤ互鎴挎崲鎴跨殑鏂瑰紡杩囨埛缁欏効濂炽
4銆佺埗姣嶄篃鍙浠ユ妸鎴垮瓙鍗栫粰鍎垮コ銆
杩囨埛鎴夸骇闇瑕佺殑璧勬枡濡備笅锛
1銆佹埧灞嬩骇鏉冭瘉锛氬簲褰撴彁渚涙埧灞嬬殑浜ф潈璇佸師浠舵垨澶嶅嵃浠讹紱
2銆佽韩浠借瘉鏄庯細搴斿綋鎻愪緵鍙屾柟褰撲簨浜虹殑鏈夋晥韬浠借瘉浠讹紝濡傝韩浠借瘉銆佹姢鐓х瓑锛
3銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛氬傛灉褰撲簨浜哄凡濠氾紝搴斿綋鎻愪緵缁撳氳瘉涔︽垨绂诲氳瘉涔︾瓑鐩稿叧濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛
4銆佺诲氬崗璁涔︼細濡傛灉绂诲氬綋浜嬩汉闇瑕佽繃鎴锋埧浜э紝搴斿綋鎻愪緵绂诲氬崗璁涔︼紱
5銆佽喘鎴垮悎鍚岋細濡傛灉鎴垮眿鏄鍦ㄨ喘鎴垮悎鍚岀殑绾﹀畾涓嬭繘琛岃繃鎴凤紝搴斿綋鎻愪緵璐鎴垮悎鍚屽師浠舵垨澶嶅嵃浠讹紱
6銆佹埧灞嬩氦鏄撶◣璐硅瘉鏄庯細搴斿綋鎻愪緵鎴垮眿浜ゆ槗绋庤垂璇佹槑锛屽傚戠◣鏀舵嵁銆佸嵃鑺辩◣绁ㄦ嵁绛夛紱
7銆佷笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︽煡璇㈣板綍锛氬簲褰撴彁渚涗笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︽煡璇㈣板綍锛屼互璇佹槑璇ユ埧灞嬫潈灞炴儏鍐点
缁间笂鎵杩帮紝鍦ㄨ繘琛屾埧浜ц繃鎴峰墠锛屽缓璁鍜ㄨ涓撲笟寰嬪笀鎴栫浉鍏抽儴闂锛屼互纭淇濇搷浣滃悎娉曞悎瑙勩
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗涓鍗冧竴鐧句簩鍗佷竷鏉
閬椾骇鎸夌収涓嬪垪椤哄簭缁ф壙锛
锛堜竴锛夌涓椤哄簭锛氶厤鍋躲佸瓙濂炽佺埗姣嶏紱
锛堜簩锛夌浜岄『搴忥細鍏勫紵濮愬广佺栫埗姣嶃佸栫栫埗姣嶃
缁ф壙寮濮嬪悗锛岀敱绗涓椤哄簭缁ф壙浜虹户鎵匡紝绗浜岄『搴忕户鎵夸汉涓嶇户鎵匡紱娌℃湁绗涓椤哄簭缁ф壙浜虹户鎵跨殑锛岀敱绗浜岄『搴忕户鎵夸汉缁ф壙銆
鏈缂栨墍绉板瓙濂筹紝鍖呮嫭濠氱敓瀛愬コ銆侀潪濠氱敓瀛愬コ銆佸吇瀛愬コ鍜屾湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭户瀛愬コ銆
鏈缂栨墍绉扮埗姣嶏紝鍖呮嫭鐢熺埗姣嶃佸吇鐖舵瘝鍜屾湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭户鐖舵瘝銆
鏈缂栨墍绉板厔寮熷愬癸紝鍖呮嫭鍚岀埗姣嶇殑鍏勫紵濮愬广佸悓鐖跺紓姣嶆垨鑰呭悓姣嶅紓鐖剁殑鍏勫紵濮愬广佸吇鍏勫紵濮愬广佹湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭户鍏勫紵濮愬广
Ⅱ 父亲的房子过户给儿子可以公积金贷款吗
父母把房子以买卖的方式过户给子女,子女是可以提取自己公积金的,而以赠与的方式过户是不能提取的。
未婚的孩子买房一般可以使用父母的 公积金贷款 。 住房公积金 以家庭为单位,家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人 身份证原件 和户缓空口簿原件以及首套房证明等。
根据相关法律规定,只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
法律依据:
《 住房公积金管理条例 》
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的;
(五)偿还 购房贷款 本息的;
(六)房租超出家庭工资 收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《中华人民扰备瞎共和国民法典》
第六百五十滚樱七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
Ⅲ 父亲将房产赠与给儿子,儿子可以贷款吗
可以,
只要办理了儿子名义房产证,契税证,和土地证,住房已经属于儿子所有,
儿子可以凭收入情况证明,房产证,契税证,土地证,身份证,户口本,婚姻情况证明,到本地银行,办理住房抵押贷款申请,
前提规定,住房房龄不能大于20年,面积不能小于50平,手续齐全,不能是小产权和公房。
Ⅳ 父母的房子卖给子女能做贷款吗
可以。父母房产过户给子女后,出了子女名的房产证,子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款,只要子女不是有不良记录的黑名单客户,是可以的。
申请条件:
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
(4)父母房子过户给子女还能贷款吗扩展阅读:
1、违约风险控制
针对购房者存在违约可能性,应从以下两点入手:
一、银行在接到购房者的贷款申请后,需要对购房者的基本情况(如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等)进行详细调查,并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。
二、对置业者的资信进行审核。审核的指标主要有:置业者的家庭总收入及储蓄证明:家庭人口、人均月收入;月供占月收入的比例。
2、流动性控制
住房抵押贷款期限长,而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆盖率低,来自建设部的数据显示,2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万;
公积金存在应建未建的现象,如一些民营企业还未创建住房公积金制度;归集的公积金较少,普及面不广。针对这些问题,我们应该着手完善住房公积金制度,让住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求,降低流动性风险。
参考资料来源:网络-房产抵押贷款