① 深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗
法律分析:职工在深圳缴存的住房公积金是否可以回老家贷款买房子,主要得看其老家的住房公积金管理中心是否提供有异地公积金贷款服务,与深圳的住房公积金是否互通。如果支持,那自然可以办理贷款。只要在深圳住房公积金管理中心申请开具异地贷款缴存证明,然后再带上资料去老家住房公积金管理中心提出贷款申请即可。若审批通过,深圳住房公积金管理中心就会对客户异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。可申请住房公积金贷款的情形:缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,可以按规定申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
② 深圳公积金可以异地贷款买房吗
深圳住房公积金可以异地贷款买房,因为相关法律只规定了住房公积金贷款的具体条件,并没有对异地贷款作出限制,因此深圳住房公积金可以异地贷款买房。
法律依据:《住房公积金管理条例》第五条规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第七条规定:国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
《深圳市住房公积金暂行管理办法》第三十条规定:可申请住房公积金贷款的情形:缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,可以按规定申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
《深圳市住房公积金暂行管理办法》第三十一条规定:职工申请住房公积金贷款,应当具备以下条件:
(一)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;
(二)首付购(建)房款不低于规定比例;
(三)按规定提供贷款担保;
(四)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
(五)职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;
(六)经公积金管委会审定的其他条件。
③ 深圳缴的住房公积金 可以异地买房子吗
可以的
职工本人及其家庭成员(配偶或未成年子女)异地购房消费发生后,符合条件的职工及其配偶在三年以内(以票据时间为准),对同一套住房分别能办理一次购房提取。不能亲自办理的可委托他人代办。
办理异地购房提取需提供以下材料:
1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》
2.职工身份证原件;
3.职工住房公积金联名卡;
4.房产证或不动产权证书原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章),若职工不能提供房产证原件或复印件的,可提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及购房发票或契税税票原件及复印件一份。);
5.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据或广东省非税收入(电子)票据原件及复印件一份;
6.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证原件和结婚证原件(婚姻登记地在广东省的无需提供结婚证原件,如联网查询无法核查的仍需提供);
7.职工按照未成年子女份额提取的,须提供与原件相符的户口本复印件一份(非深户的须提交户口本原件和复印件一份,不能提供户口本的或者户口本不能体现家庭关系的,须提供出生证明或公安部门出具的其他家庭成员关系证明);
8.职工按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供第6项和第7项材料;
9.职工购买的住房存在其他权利人的,职工需提供可以证明关系的材料或签署承诺书;
10.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证原件和结婚证原件(婚姻登记地在广东省的无需提供结婚证原件,如联网查询无法核查的仍需提供);
11.委托其他人办理的,需提交受托人的身份证原件,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。职工购买的住房存在其他权利人(仅限于配偶、父母或子女)的,需按规定签署承诺书,且承诺书应一并公证。
④ 娣卞湷鍏绉閲戝彲浠ュ紓鍦拌捶娆句拱鎴垮悧
娣卞湷鍏绉閲戝彲浠ュ紓鍦拌捶娆句拱鎴裤傚叿浣撳備笅锛
1銆佸繀椤荤﹀悎寮傚湴鐨勫叕绉閲戣捶娆炬潯浠讹紝鍚屾椂蹇呴』鍑哄叿銆婂紓鍦拌捶娆捐亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樹娇鐢ㄨ瘉鏄庛嬪強缂村瓨鏄庣粏锛岃繖鏍风敤鎴峰氨鍙浠ュ湪寮傚湴浣跨敤娣卞湷鍏绉閲戣捶娆句拱鎴裤傚叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囪佷綆浜庡晢涓氳捶娆撅紝鍥犳ゅ缓璁浼樺厛浣跨敤鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紱
2銆佷娇鐢ㄦ繁鍦冲叕绉閲戝紓鍦拌捶娆句拱鎴匡紝鐢ㄦ埛鐨勬繁鍦充綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰繀椤诲勪簬鏈閿鎴风殑鐘舵侊紝濡傛灉璐︽埛宸茬粡閿鎴凤紝閭d箞涔熸槸涓嶈兘璐锋句拱鎴跨殑銆傘婂紓鍦拌捶娆捐亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樹娇鐢ㄨ瘉鏄庛嬪強缂村瓨鏄庣粏鍙浠ョ敱鍏绉閲戜腑蹇冨嚭鍏凤紝鐢ㄦ埛涔熷彲浠ョ櫥褰曟繁鍦充釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴疯繘琛岃嚜鍔╂墦鍗般
鍏绉閲戝紓鍦拌捶娆捐喘鎴挎搷浣滄祦绋嬶細
1銆佽捶娆惧煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冩帴鍙楄亴宸ョ殑寮傚湴璐锋句笟鍔″挩璇锛屽苟涓娆℃у憡鐭ヨ捶娆炬墍闇瀹℃牳鏉愭枡锛
2銆佽亴宸ユ湰浜烘垨鍏跺旀墭浜哄悜缂村瓨鍩庡競鍏绉閲戜腑蹇冩彁鍑虹敵璇凤紝缂村瓨鍩庡競鍏绉閲戜腑蹇冩牴鎹鑱屽伐鐢宠凤紝鏍稿疄鑱屽伐缂村瓨璐锋炬儏鍐碉紝瀵规湭浣跨敤杩囦綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬垨棣栨′綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆惧凡缁忕粨娓呯殑缂村瓨鑱屽伐锛屽嚭鍏枫婂紓鍦拌捶娆捐亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樹娇鐢ㄨ瘉鏄庛嬶紱
3銆佽捶娆惧煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨彈鐞嗚亴宸ュ紓鍦拌捶娆剧敵璇峰悗锛屽悜缂村瓨鍩庡競鍏绉閲戜腑蹇冩牳瀹炪婂紓鍦拌捶娆捐亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樹娇鐢ㄨ瘉鏄庛嬩俊鎭鐪熷疄鎬у拰瀹屾暣鎬с傛牳瀹炴棤璇鐨勶紝搴旀寜瑙勫畾鏃堕檺灞ヨ岃捶娆惧℃牳瀹℃壒鎵嬬画锛屽苟灏嗙粨鏋滃弽棣堢即瀛樺煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冦傜即瀛樺煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨硅亴宸ュ紓鍦拌捶娆炬儏鍐佃繘琛屾爣璇嗭紝骞跺缓绔嬭亴宸ュ紓鍦拌捶娆炬儏鍐垫槑缁嗗彴璐︼紱
4銆佺即瀛樿亴宸ュ湪寮傚湴璐锋捐繕璐锋湡闂达紝濡備綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿处鎴疯浆绉伙紝鍘熺即瀛樺煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨簲鍙婃椂鍛婄煡璐锋惧煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨拰杞鍏ュ煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冦傝浆鍏ュ煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨簲鍦ㄦ帴鏀惰亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰悗锛屽強鏃跺瑰紓鍦拌捶娆炬儏鍐甸噸鏂版爣璇嗗拰璁板綍锛
5銆佸紓鍦拌捶娆惧嚭鐜伴炬湡鏃讹紝缂村瓨鍩庡競鍏绉閲戜腑蹇冨簲閰嶅悎璐锋惧煄甯傚叕绉閲戜腑蹇冨紑灞曡捶娆惧偓鏀剁瓑宸ヤ綔锛屾牴鎹璐锋惧悎鍚屽彲鎵e垝璐锋捐亴宸ュ叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈敤浜庡綊杩樿捶娆俱
缁间笂鎵杩帮紝鐢ㄦ埛鐨勬繁鍦冲叕绉閲戝彲浠ョ敤浜庡紓鍦颁拱鎴匡紝鍦ㄧ即绾冲叕绉閲戞湡闂达紝鐢ㄦ埛闇瑕佹敞鎰忚繛缁缂寸撼锛岃繖鏍锋墠浼氱﹀悎鍏绉閲戣捶娆炬潯浠躲
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜旀潯
浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ
绗浜屽崄鍏鏉
缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠$悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冩壙鎷呫
⑤ 深圳公积金可以异地贷款买房吗
法律分析:深圳公积金是可以申请异地贷款购房的,但是借款人同样也需要达到公积金贷款的有关标准,仅有公积金持续缴纳达到一定的限期,贷款人合乎贷款标准,才可以申请公积金贷款。有的城市如果不可以办理公积金外地贷款购房,买房者可以提取公积金进行买房。全额提取公积金的标准:
1、离休;
2、彻底失去工作能力,并与企业停止劳务关系;
3、男士年纪满50岁和女士年纪满45岁,下岗且住房公积金账户保存均满2年;
4、在海外或是港、澳、台地域居住;
5、户口迁移当地;
6、享有最少生活保障;
7、员工丧命或者被宣告死亡的,员工的继承人、受赠人可以申请办理获取员工公积金账号内的全部余额,并需要注销员工公积金账号。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。