❶ 2013年首套房贷款利率是多少
可以咨询当地相关部门。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。
向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
❷ 2013年首套房贷款利率计算
与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率：月利率为6.55%/12
30万30年(360个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1906.08元
利息总额：1906.08*360-300000=386188.8元
说明:^360为360次方
❸ 2013年首套房房贷利率是多少比如我贷14万按揭10年，月供本金和利息分别是多少10年的总利息
按照6.55%的利率计算是这样的：
贷款总额 140,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,593.24 元
总支付利息 51,188.28 元
本息合计 191,188.28 元
你的1643.74应该是按照7.25%的利率计算的：
贷款总额 140,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,643.61 元
总支付利息 57,233.75 元
本息合计 197,233.75 元