⑴ 广州房屋抵押贷款|佛山房屋抵押贷款|想要申请房屋抵押贷款，但是流程不知道那就看过来！
房屋抵押贷款详细流程解析：
首先，选择适合的银行，通常推荐两家或以上，根据个人资质进行匹配。
其次，房产评估，目前银行提供初步评估，部分银行需要专业评估公司上门确认最终评估价值和贷款额度。
接着，进行面签，需携带身份证、户口本、婚姻证明、抵押房产证、资产证明、征信报告、营业执照正副本或单位出具的收入证明。已婚者需夫妻双方同时参与，若房产登记在父母名下，子女作为借款人还需与父母夫妻双方同时到场；若房产在股东名下，则需本人夫妻双方出面，其他股东按银行政策要求参与。
随后，进行实地拍照（下户），对抵押物和经营地进行调查，抵押物需合影留证，经营地需实地考察企业经营状况，申请人在场。
补充资料和审核电话，审核过程通常为抽查电话，核查人员会询问贷款金额、用途等信息。
审批通过后，签署正式借款合同，需携带所有证件原件，预约公证。
接着，进行抵押登记，通常耗时1-3天。
放款后，制定还款计划表，贷后管理是防止不良贷款的重要环节，部分银行要求提供贷款用途相关收据、货物清单，续贷时对银行流水有一定要求。
以上流程解析旨在帮助有需要的朋友更好地理解和准备房屋抵押贷款申请过程，我是立德阿婷，坐标广州，有问必答。
⑵ 佛山房产二次抵押，利率是多少
银行二次抵押贷款预期年化利率为每年 8%-9%。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。
小编比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化利率为每月2% 以下。期限为6-12 个月，合并抵押率为七成，15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。
房产二次抵押贷款是房屋抵押贷款中很实用的技巧，有兴趣的人可以登录希财网查阅其他相关的贷款技巧，让自己在贷款的路上走得更稳健。或者可以直接选择在希财网上申请贷款。希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
⑶ 我是你佛山南海，有一商品楼，10年楼，面积80平方，在银行抵押贷款能贷多少钱，请教各位，谢谢。
可贷款出的最高金额是房产评估价值的百分之70。 有兴趣可致电0757—82296386
⑷ 请问佛山公积金贷款额度是多少呢
按照佛山住房公积金抵押贷款政策：累计缴存住房公积金满一年的至高可贷30万元/人、累计缴存满两年的至高可贷40万元/人，累计缴存住房公积金满三年的至高可贷50万元/人。具体的贷款额度还是根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款至高限额决定
⑸ 佛山房产抵押贷款需要提供哪些资料
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑹ 在佛山按揭中的房产能在抵押贷款吗
有房贷的房子可以抵押贷款吗？
1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。
2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。
4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
有房贷的房子可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？
如何办理抵押贷款？
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。