❶ 房子交房前可以更名吗
1、如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以更名，可以直接到开放商更改合同名字即可。
2、如果购买的房子是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
期房没交房可以改名吗
1、对于期房来说，交付了钱之后，需要等待一定时间，房屋竣工之后才可以将其交付给业主。那么期房没交房可以改名吗?有些朋友买的时候写的名字，后期又反悔了，想要在交房之前改成别的名字。
2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。由此可见，如果是已经备案的房屋，那么是不能直接改名的。但如果是在开发商还没有上报，可以在开发商那里改。
3、因此期房没交房，如果想要改名的话，并不能百分百实现，往往并不能成功，因此在前期签订合同的时候，就一定要考虑清楚，避免之后后悔。如果已经不能改名字了，只能以后拿了房产证后再去进行过户，但是需要缴纳过户费。
购买期房的优缺点
购买期房的优点：
1、价格便宜
期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。
2、选择多样
开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。
购买期房的优缺点
1、房屋质量无法保证
在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。
2、有价格波动风险
房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。
❷ 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗
应该是不能先过户房产证，再去住房公积金贷款的吧。而是应该先办理公积金贷款，然后再办理房产过户手续。
❸ 什么是宅基地确权期房没交房之前可以改名吗
什么是宅基地土地确权
便是宅基地使用权土地确权。主要是因为现阶段的宅基地使用使用并没有完全按照相关法律法规来办理，伴随着土地管理的深层次，发觉许多问题，例如办理手续不全，宅基地实际情况未知，总面积多占，颁证率不高，原来是该团体如今转出人员的宅基地这些。
3、审批与公示
经土地行政主管部门审批，对觉得合乎登记要求的宗地开展公示，公告内容主要包含土地使用者的名字、详细地址、准许登记的土地所有权特性、总面积、位于、四至范围等。
4、审核
公示到期，土地支配权者及其他土地利益相关者对土地登记审批结果未提出质疑的，在农村宅基地使用权登记审核表上签订允许登记颁证的建议，由市(县)政府领导干部盖章，并加盖市(县)市人民政府土地登记公章。
5、登记申请注册
依据乡村宅基地登记审核表结论，以宗地(宅基地)为基准逐一填好土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地资格证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签名。
期房没交房之前可以改名吗？
预售房没交房时是可以改名的，但预售房更名也应该根据实际情况而定。假如你购买的预售房都还没开展产品备案查询而且是全额付款卖的房子，能直接到开放商变更合同书名称就可以。假如你所购买的预售房采用的是住房贷款，且房子的早已办理备案和网签备案，一般是没法更名的，只有直到房屋产权证出来申请办理二手房过户。