⑴ 廊坊市贷款利率是怎么算的
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
贷款额：564325-193055=371270，30年(360个月)月还款额:
371270*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2482.55元
说明:^360为360次方
⑵ 廊坊市住房公积金贷款数额，我在廊坊工作，面临贷款买房（首套住房），每月缴纳公积金408，
http://www.lfgjj.gov.cn/ 廊坊市住房公积金
住房公积金贷款基准利率与1.1倍利率对照表
贷款期限 贷款金额 贷款月利率 每月还本付息额 贷款到期后付息总额
基础利率 1.1倍利率 基础利率 1.1倍利率 基础利率 1.1倍利率 差额
1 10000 3.71‰ 4.08‰ 一次性还本付息
2 10000 3.71‰ 4.08‰ 436.25 438.24 469.99 517.78 47.79
3 10000 3.71‰ 4.08‰ 297.25 299.24 700.99 772.65 71.66
4 10000 3.71‰ 4.08‰ 227.81 229.82 934.88 1031.34 96.46
5 10000 3.71‰ 4.08‰ 186.20 188.23 1172.02 1293.80 121.78
6 10000 4.08‰ 4.49‰ 160.59 162.86 1562.49 1725.89 163.40
7 10000 4.08‰ 4.49‰ 140.87 143.18 1833.06 2027.10 194.04
8 10000 4.08‰ 4.49‰ 126.12 128.46 2107.52 2332.20 224.68
9 10000 4.08‰ 4.49‰ 114.69 117.06 2386.55 2642.05 255.95
10 10000 4.08‰ 4.49‰ 105.58 107.98 2669.57 2957.56 287.99
11 10000 4.08‰ 4.49‰ 98.15 100.59 2955.84 3277.88 322.04
12 10000 4.08‰ 4.49‰ 91.99 94.46 3246.57 3602.29 355.72
13 10000 4.08‰ 4.49‰ 86.80 89.30 3540.82 3930.79 389.97
14 10000 4.08‰ 4.49‰ 82.37 84.91 3838.22 4264.87 426.65
15 10000 4.08‰ 4.49‰ 78.56 81.13 4140.83 4603.44 462.61
16 10000 4.08‰ 4.49‰ 75.24 77.84 4446.12 4945.29 499.17
17 10000 4.08‰ 4.49‰ 72.33 74.96 4755.32 5291.85 536.53
18 10000 4.08‰ 4.49‰ 69.76 72.43 5068.19 5644.91 576.72
19 10000 4.08‰ 4.49‰ 67.48 70.18 5385.51 6001.06 615.55
20 10000 4.08‰ 4.49‰ 65.44 68.17 5705.59 6360.84 655.25
21 10000 4.08‰ 4.49‰ 63.61 66.37 6029.74 6725.25 695.51
22 10000 4.08‰ 4.49‰ 61.96 64.75 6357.49 7094.04 736.55
23 10000 4.08‰ 4.49‰ 60.47 63.29 6689.73 7468.09 778.36
24 10000 4.08‰ 4.49‰ 59.11 61.96 7023.73 7844.56 820.83
25 10000 4.08‰ 4.49‰ 57.88 60.75 7363.99 8225.06 861.07
26 10000 4.08‰ 4.49‰ 56.75 59.65 7705.91 8610.77 904.86
27 10000 4.08‰ 4.49‰ 55.71 58.65 8050.06 9002.65 952.59
28 10000 4.08‰ 4.49‰ 54.76 57.72 8399.40 9393.97 994.57
29 10000 4.08‰ 4.49‰ 53.88 56.87 8750.25 9790.70 1040.45
30 10000 4.08‰ 4.49‰ 53.07 56.09 9105.18 10192.45 1087.27
⑶ 廊坊地区的首套房的房贷利率是多少
商业贷款基准利率：贷款期限为6个月（含），年利率为5.60%；贷款期限为6个月至一年（含），年利率为6.00%；贷款期限为2年至3年（含），年利率为6.15%；贷款期限为3年至5年（含），年利率为6.40%；贷款期限为5年以上，年利率为6.55%。
个人住房公积金贷款基准利率：贷款期限为五年以下（含五年），年利率为4.00%；贷款期限为五年以上，年利率为4.50%。
2014年廊坊最新首套房贷款利率及首付比例
从目前廊坊的房贷市场来看，该地区的首套房贷利率均在基准利率上进行了上浮，浮动幅度在10%-20%，而首付均为三成。其中四大行（中国银行,中国农业银行,中国建设银行,中国工商银行）上浮20%；交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、兴业银行等上浮10%。