❶ 有没有谁在邮政银行办理二手房贷款的 需要担保费吗
我们办理过很多邮政银行二手房贷款，是不需要担保费的。
抵押贷款不同信用贷款，银行已经有抵押物做为质押，不需要另外担保。如果是信用贷款，银行为了控制风险可以增加担保人，但是也不需要担保费用的。
估计给您办理的不是正规贷款服务公司或机构，金融服务行业刚兴起，市场服务并不规范，有些不良个人或企业以各种名目巧设费用加价，比如您说的担保费用。建议到当地正规贷款服务公司了解。
❷ 邮政银行贷款买房 需要手续费吗
按揭贷款买房时按要求开据“固定收入证明”，我想问一下，依现行缴纳个人所得标准，是按交给银行的“固定收放证明”数缴税，还是依实际工资数缴税
❸ 邮政二手房贷款得多久
在邮政银行申请二手房贷款，大概需要经过6个环节，用时30天左右，以下为详细流程：
1、向邮政银行进行递交材料，提出申请，用时2天。
2、邮政银行进行评估，用时7天。
3、邮政银行进行审批，用时7天。
4、买方交首付，用时5天。
5、买方办理抵押登记、保险，用时7天。
6、邮政银行发放贷款，用时2天。
❹ 我在邮政银行商业贷款购买二手房具体流程具体时间是多久
基本上都需要10—15个工作日吧，顺利的话也是可以提前的，有电话核实一项，主要看你的收入实际情况，一般的情况下贷款是没什么问题的
大连贷款首付，
目前商贷标准为首套：评估价*3% （三成）
公积金首套首付：评估价*4% 四成
组合贷款首付：评估价*4% 四层
可享受基准利率 7.05%
二套的话
商贷首付是：评估价*6% 六成
公积金首付是：评估价*7% 七成
组合贷款首付是：评估价*7% 七成
利率基准利率7.05%上调10%
下面是购房流程：
1、找到符合您要求的房子（时间不定）
2、确定价格，（议价）签购房合同！
3、有贷款要还款赎证，没有贷款直接资金监管。
4、看你是否带款，公积金的话要做初审，商业贷款签借款合同
5、报税
6、交税
7、过户
8、去银行房款
9、交接（水、电、煤、暖、物业费、电话费、有线电视费、户口）
10、交房
希望能帮助你，有用望采纳答案！
❺ 閭鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋炬庢牱鍔炵悊
灏忕紪鐭ラ亾锛屼拱鎴垮瓙涓嶆槸涓浠剁畝鍗曠殑宸ヤ綔锛屽彲鏄鐢变簬澶у剁殑璧勯噾鏈夐檺锛屾墍浠ヤ笉灏戠殑浜哄氨浼氭寫閫夋埧璐枫傚綋鐒惰喘涔颁簩鎵嬫埧涔熸槸鑳藉熸埧璐风殑锛屾瘡涓涓閾惰岀殑鎴胯捶鏂规硶涓嶄笉涓鏍风舰浜嗐傛湁鐨勪汉鎯宠佺敤閭鍌ㄩ摱琛岃喘涔颁簩鎵嬫埧锛屽彲鏄涓嶇煡閬撴庢牱澶勭悊銆傞偅涔堝氨鏉ヤ粙缁嶄竴涓嬮偖鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋炬庢牱鍔炵悊?閭鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧鎴胯捶闇姹傚摢浜涙潯浠?灏忕紪甯︿綘浜嗚В涓涓嬫祦绋嬪拰鏉′欢鍚с
閭鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋炬庢牱鍔炵悊
1銆侀偖鏀块摱琛岀殑鎴胯捶宸ヤ綔瑕佹敞鎰忋傛埧璐锋湡闄愪笉鍙楁埧榫勭害鏉燂紝鎴块緞20骞淬佷篃鑳藉熼暱鎴胯捶30骞达紝鏉愭枡榻愬叏鏃跺揩2澶╂壒闃咃紝纭淇濋珮鏁堢巼鐨勬埧瀛愰攢鍞锛屽厤璐归栦粯娆撅紝鎷垮埌杩囨埛鍥炴墽鍚庯紝閾惰屼唬涓轰粯鍑洪栦粯娆撅紝纭淇濋攢鍞涓よ竟鐨勮祫閲戝畨鍏ㄣ
2銆佹埧璐烽噾棰濓細鍗曠瑪鎴胯捶杈冧綆1涓囧厓锛岃緝楂500涓囧厓;璐涔颁綇鎵鐨勶紝杈冮珮鍙璐锋埧瀛愯喘涔颁环鏍兼垨璇勪环浠峰(浠ヨ緝浣庤呬负鍑)鐨8鎴;璐涔板晢涓氱敤鎴跨殑锛岃緝楂樺彲璐5鎴;璐鎴垮晢杈冮珮鍙璐5.5鎴愶紝棣栦粯娆惧姞涓婃埧璐烽噾棰濓紝涓嶈秴鎴垮瓙璐涔颁环鏍笺
3銆佹埧璐锋湡闄愶細璐涔颁綇鎵鐨勶紝闀垮彲璐30骞;璐涔板晢涓氱敤鎴垮彲璐10骞达紝鎴胯捶鏈熼檺涓庤喘鎴夸汉骞寸邯涔嬪拰涓嶈秴瓒65骞淬傛埧璐峰埄鐜囷細璐涔颁綇鎵鐨勶紝杈冧綆鍙浼樻儬鑷充汉姘戦摱琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑7鎶橈紝璐涔板晢鐢ㄦ埧鐨勶紝杈冧綆鍒╃巼涓轰汉姘戦摱琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃
4銆佹埧璐峰綊杩橈細鍙鑷琛屾寫閫夌瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛屾垨绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶銆備竴骞存湡(鍚)浠ヤ笅鎴胯捶鍙鎸戦変竴娆℃ц繕鏈浠樻伅杩樻炬硶銆
5銆佽喘鎴夸汉渚涚粰锛氳韩浠借瘉銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粡娴庢敹鍏ヤ笌涓浜鸿储鐗╄瘉鏄庛佸伐浣滆瘉鏄庛佸ぇ涓撳﹀巻璇佹槑銆佹埧瀛愰攢鍞鍚堝悓銆侀栦粯娆惧囪冻璇佹槑銆
6銆侀偖鍌ㄤ釜浜虹粨绠楄处鎴峰敭鎴夸汉渚涚粰锛氳韩浠借瘉銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埛鍙ｆ湰銆佹埧瀛愪骇鏉冭瘉涔︺佺埍浜哄強鍏朵粬鍏辨湁浜鸿禐鍚屽嚭鍞鐨勫０鏄庛侀偖鍌ㄤ釜浜虹粨绠楄处鎴凤紝鐢卞叾浠栬嚜鐒朵汉鎴栨硶浜轰负璐鎴夸汉渚涚粰闃舵垫ф媴淇濈殑锛屾媴淇濅汉搴旂粡杩囬摱琛屽＄悊锛屽苟渚濇嵁閾惰岃佹眰渚涚粰鐩稿叧璇佹槑鏉愭枡銆
閭鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋炬潯浠
1銆佽锋眰浜烘潯浠躲傚勾绾18-60鍛ㄥ瞾锛屽叿鏈夊交搴曟皯浜嬭屼负姘村钩鐨勮嚜鐒朵汉锛屽叿鏈夊畨绋崇殑宸ヤ綔涓庢敹鍏ワ紝淇¤獕璁拌浇鏉板嚭锛屼綔涓鸿喘鎴夸汉鎴栦竴璧疯喘鎴夸汉锛屽悜鍞鎴夸汉浠樺嚭鐨勯栦粯娆撅紝涓嶄綆浜庢埧瀛愯喘涔颁环鏍肩殑2鎴愩
2銆佺疆鍔炴埧瀛愭潯浠;璐涔扮殑鎴垮瓙鑳藉勭悊浜ф潈杩囨埛锛岃屼笖濂戝悎褰撳湴鍏稿綋娉ㄥ唽鐨勬潯浠讹紝浣忔墍鐨勬埧榫勪笉瓒呰秺20骞达紝鍟嗕笟鐢ㄦ埧鐨勬埧榫勪笉瓒呰秺10骞达紝鍓╀綑鍦熷湴杩愮敤鏉冨勾闄愬簲楂樹簬鎴胯捶鏈熼檺3骞(鍚)浠ヤ笂銆
浠ヤ笂鏄灏忕紪浠嬬粛鐨勯偖鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋炬庢牱鍔炵悊鐨勭浉鍏崇煡璇嗭紝鐪嬪畬涔嬪悗锛屽ぇ瀹跺氨浼氫簡瑙ｅ埌閭鍌ㄩ摱琛屼簩鎵嬫埧璐锋剧殑娴佺▼锛屽勭悊涓闇瑕佷粈涔堟牱鐨勬潗鏂欙紝澶у惰佸噯澶囧ソ鍟︺