① 首付完后多久办贷款买房 买房首付后办贷款多久可以
1、大部分人的选择：首付后尽快办理贷款
对于很多买房者来说，首付完后尽快办理贷款是他们的首选。通常情况下，人们支付了首付以后也就开始着手办理贷款手续，以便及时取得贷款并尽早买房。一般情况下，贷款办理周期需要3-6个月，相对于房价上涨的速度，买房者更关心的是拿到钥匙的速度，于是最好尽快办理贷款，以免错失机会。
然而要想办理贷款顺利快捷，细节方面一定要注意，如提前做好材料准备，选择信誉好的银行等，这样既可加速贷款的审批 过程，又能降低贷款申请被拒的风险。
2、少数人的选择：等待再出手
除了快速办贷款，还有少数人会选择等待再出手，这其中也有着多种考虑。比如，观察市场走势，看看后续是涨价还是降价；同时，还可以继续攒钱，以便增加购房预算，在下一次的买房热潮中能买到更满意的房子。这种做法对于一些已经有房产、并非迫切需要买房的人来说，是比较理智的选择。
3、办贷款时间过长的风险
虽然很多人选择在首付付完后尽快办理贷款，但如果贷款手续办理时间超过了预期，就会面临着被骗的风险。如在办理过程中放弃原来的购房意向，无论结果是转购其他房产还是把贷款钱拿走不买房子，都是很大的风险。在这种情况下，如果购房者放弃购房或者贷款被银行拒绝的话，首付款都会被没收或者需要支付相应的违约金，对购房者造成的经济损失相当可观。
4、如何控制时间，既要快又不要冒失
为了尽快拿到贷款，有些人可能直接选择了听信中介的“快速贷款”服务。然而，这样的做法是非常危险的，很可能会被贷款中介坑了。存在很多中介虚假宣传，甚至有些行骗中介会故意缓慢处理申请，收取不必要的费用。因此，购房者在选择贷款中介时，一定要进行谨慎考虑，并且选择正规信誉好、资质比较齐全的机构办理贷款，这样能安全又放心。
② 贷款买房什么时候贷款好办
明确答案：贷款买房办理贷款的最佳时机一般是在签订购房合同后以及房屋交付前的一段时间。
详细解释：
1. 购房准备工作完成之际：首先，在购房决策初期，需要确定自己的预算、征信状况和可贷款额度等。当这些准备工作完成后，明确了自己的购房能力和贷款条件时，就可以开始考虑办理贷款的事宜。
2. 房屋交易流程稳定时：购房者在与开发商或卖家签订购房合同后，确保房屋交易流程稳定且无误，这是办理贷款的重要前提。此时，可以开始准备贷款所需的材料，如收入证明、征信报告等。
3. 房屋交付前的一段时间：贷款买房不仅需要考虑买房的款项，还需要考虑装修和其他相关费用。在房屋交付前办理贷款，有助于购房者合理安排资金，确保房屋交付后的顺利入住。此外，早办理贷款还可以避免后期因各种原因导致的利率上升或其他不利变化。
4. 注意市场利率变化：办理贷款的具体时机还要考虑市场利率的变化。当利率较低时办理贷款，购房者可以节省利息支出。因此，在利率环境较为有利的情况下办理贷款更为合适。
总之，贷款买房办理贷款的时机是综合性的决策过程，需结合个人财务状况、购房流程以及市场利率等因素综合考虑。建议在购房初期就开始咨询银行或金融机构的专业意见，以确保决策的科学性和合理性。
③ 房贷越早批下来越好还是越晚
买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好?
可能是银行那边的资金问题，因为它每个月都的有规定的拿出多少来放款，就要看你们排号的时间了。 当然是放早点好啦！早放款早拿房。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
虽然说早晚都是一个价钱，可为什么越早办房贷越划算？
你这个问题是不是打错字了，什么叫做越早办房贷越划算。应该是越早还房贷越划算吧。那这个东西就是涉及到提前还贷款的问题了，提前还贷划算不划算还是得取决于你自己的自身情况。按道理来说就是越早越好。情况就是这么样，为什么是越早越好让我们来分析一下。
现在我们购房贷款，基本上都是用的等额本息，很难用到等额本金，因为能用到等额本金的人几乎都是属于条件比较好，或者收入高且赚钱稳定的那种人。因此等额本金就不多说了，就说说等额本息。 只要贷款买房的朋友都知道，等额本息基本上每个月的贷款都是固定的，对于个人或者家庭来说，都是比较方便做资产规划的。可就是这么一个方便的贷款要早点还呢。
因为在等额本息里面，前期基本上都是在还利息了加入说你还1000块钱，那么有700块钱都是属于利息钱，本金占比基本不多，这样的话贷款的年限越长，那么前面还利息的时间也就越长，而且利息还会增多。更不公平的就是你提前还了钱，这个利息你反正就是出定了，银行是不可能退给你的。因此这笔钱早点还是最好的。但是如果超过5年以上的贷款个人就不建议提前还款了，因为这5年你基本上都已经把利息还的八九不离十了，没必要再去提前还款了。还款也真没有那个必要，还不如拿这笔钱去做投资。我指的是安全稳定的投资，比如说债券以及货币基金等。这样的话每年还能赚个一两个月房贷（如果以20万来计算的话）
因此还不还钱最主要还是看自身情况，总结一下就是在等额本息里面5年以下是可以提前还，但是5年以上就拿钱去买保本的理财产品。这样才不会被银行所坑。
早晚都是一个价，可是许多人都选择早早申请，为什么房贷越早申请越划算？
房贷到底什么时候申请比较好，这个对年轻人的生活影响很大的，因为你要是不申请房贷的话，可能你的收入并不高，但是你的结构很自由，你要是买了房子有了贷款，你收入可能并不低，但你实际能支配的钱却不多。
之所以说申请越早越好，就是因为你申请的越早还完越早，这是有影响的，你要是等到35岁才去申请房贷，那个时候你可能要还20年，还到55岁还到退休，你要是25岁去申请，你虽然年轻的时候经济压力大了一点，但是你还完的早，到了中年的时候你的压力会小很多，而且在你本身还背负着房贷的情况下，你还能找到一个适合自己的另一半，对方很愿意陪你一起生活，那么你们之间的感情相对来说也会更坚固。
年轻的时候你虽然背负了一些大的经济压力，但是年轻熬得住，可以说人在20岁到30岁之间的这个年龄是承受压力最强的时候，虽然现在年轻人的压力也越来越大，但是大部分年轻人还扛得住，等你到了30岁之后，到了40岁之后，你发现很多事情你有心无力了，以前脸每天6:00起床熬到晚上12点，正常工作正常生活都不受影响，你能坚持得住，但是你到了40岁之后你想也不行了，你身体不允许你那样去做了。
这个可能还有一定政策性因素的限制，比如说你要是用到公积金贷款的话，他可能就是有退休年龄的限制的，就是你必须在退休之前把这个贷款结束，如果你到了40岁去申请，那那个20年你可能就不够了，但是有年轻的时候去申请可能就会好一点，申请的时间越短，你所使用的贷款利率自然就越低。
房贷按揭办的越早越好吗？是这样吗？
不是的呢，根据银行的调控来的，要是银行有降息，那可以快点办按揭，还有就是你想要快点拿到钱也是需要快点办，越到过年越不好办理，银行过年也是需要扎账的。