1. 贷款买的房子，现在卖掉，价格怎么算
先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。
两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，你觉得90万合算吗？（仅供参考）
2. 买房用商业贷款36万，5年后卖房准备离开这个城市去其他地方发展，请问还要还银行多少钱
如果是按照等额本息的方式贷款和按照目前的利率来算，5年后还需要还银行606453.31元。算法是，还款总额-已还年限*每月还款数*12月=还需要还的。具体每个月要还少可以利用房贷计算器计算，或者到银行了解每个月需要换多少。
3. 按揭的房子装修了一半出售怎么算
按揭的房子装修了一半出售，应把装修费加在里面，可以按以下计算:
房屋的购买总价+装修成本+贷款成本+资金成本=售价，但是如果售价超过市场的价格的话就会是因为售价过高导致卖不出去，所以出售房屋的时候还是需要根据自己的购买价加上市场价来决定出售价格的。
4. 璐锋炬埧瀛愬崠浜嗘庝箞绠楁硶璐锋炬埧鍗栨帀鎬庝箞绠楄禋鐨
200涓囨埧瀛愭湁璐锋,鍗栨帀澶氬皯閽卞彲浠ユ嬁鍒
鎮ㄥソ锛200涓囨埧瀛愭湁璐锋撅紝鍗栨帀鐨勯噾棰濆彇鍐充簬褰撳墠鐨勬埧浠凤紝浠ュ強璐锋剧殑鍒╃巼鍜屾湡闄愩傚傛灉褰撳墠鐨勬埧浠锋瘮璐锋炬椂鐨勪环鏍奸珮锛岄偅涔堝崠鎺夋埧瀛愬彲浠ユ嬁鍒版洿澶氱殑閽憋紝鍙嶄箣鍒欎細鎷垮埌鏇村皯鐨勯挶銆傛ゅ栵紝璐锋剧殑鍒╃巼鍜屾湡闄愪篃浼氬奖鍝嶆渶缁堝崠鎺夋埧瀛愬彲浠ユ嬁鍒扮殑閲戦濄傚傛灉璐锋惧埄鐜囬珮锛屾湡闄愰暱锛岄偅涔堝崠鎺夋埧瀛愬彲浠ユ嬁鍒扮殑閲戦濅細鏇村皯锛屽弽涔嬪垯浼氭洿澶氥傚洜姝わ紝鏈缁堝崠鎺200涓囨埧瀛愬彲浠ユ嬁鍒扮殑閲戦濇湁鍙鑳芥槸200涓囷紝涔熸湁鍙鑳芥瘮200涓囧氾紝鎴栬呮瘮200涓囧皯锛岃繖鍙栧喅浜庡綋鍓嶇殑鎴夸环锛屼互鍙婅捶娆剧殑鍒╃巼鍜屾湡闄愩
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙瑕佸崠鏈鍚庤兘鎷垮埌澶氬皯閽辨庝箞绠
鎸夋彮鐨勬埧瀛愬崠鑳藉緱鍒板氬皯閽辩殑璇濓紝瑕佺湅浣犳埧瀛愮殑甯傚満浠峰兼槸澶氬皯閽卞拰娆犻摱琛屽氬皯閽憋紝鍏蜂綋鐨勮瘽瑕佷互鍗栨埧鍚堝悓涓哄噯銆
鎶垫娂璐锋惧繀椤昏繕娓咃紝鐒跺悗閾惰岄噴鏀炬姷鎶艰捶娆俱傛埧浜ц瘉鍙鑳借浆璁┿傚傛灉閾惰岀殑鎶垫娂璐锋炬槸鑷宸辨敮浠樼殑锛岄偅涔堜氦鏄撲环鏍煎氨鏄浣犺兘寰楀埌鐨勯挶锛屽惁鍒欎綘寰楀埌鐨勯挶灏辨槸浜ゆ槗浠锋牸鍑忓幓鍓╀綑鐨勬姷鎶艰捶娆炬敮浠樸
姝ｅ湪鎶垫娂涓鐨勬埧瀛愬彧瑕佸姙鐞嗕骇鏉冭瘉涓嬫潵灏卞彲浠ュ姙鐞嗚浆璁╋紝杞璁╄繃绋嬫槸锛氬弻鏂圭捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝绾﹀畾杩樻句汉銆佺撼绋庢柟锛堜竴鑸鍗栨柟鐨勮捶娆剧敱涔版柟鐨勯栦粯鏉ワ級銆
涔板崠鍙屾柟绛捐㈣捶娆惧悎鍚岋紱璐锋炬壒鍑嗗悗缁撴竻璐锋撅紱璐锋炬竻鍋垮悗鍏朵粬鏉冨埄鐨勬挙閿锛涚劧鍚庡姙鐞嗚繃鎴锋墜缁锛涘姙鐞嗚繃鎴锋墜缁鍚庯紝灏嗘埧浜ц瘉浜ら摱琛岋紱鐒跺悗閾惰岃捶娆句氦鏄撳氨缁撴潫浜嗐
鎵╁睍璧勬枡锛
璐锋捐繕娓呫佽В闄ゆ媴淇濄佹埧瀛愰挶銆佸崠涓嬪埗鏈嶄綘杩樿捶娆炬婚噺(鍖呭共杩愯垂浠嶅熸瘡涓鏈堜箣鍓嶆彁渚涙婚)鍜屾敮浠樺綋浣犱拱鎴垮瓙鐨勯栦粯銆佹墜缁璐广佷繚闄╄垂銆佸叕璇佽垂鐢,濂戠◣,鍓╀笅鐨勬槸浣犵殑鍓╀綑鏀跺叆閲戦濄
褰撶劧浣犱粛鐒剁即绾宠惀涓氱◣(6%宸﹀彸),鎵寰楃◣(澧炲姞鏁伴噺鍑忓皯浜20%锛屽悎鐞嗗炲姞璐圭敤锛屼絾鏄鍦ㄥ疄闄呭悎鍚屽彲浠ョ害瀹氭棤姣旂殑鏁伴噺锛屼笉鑳藉弽鏄犲湪鍚堝悓)锛岃瘎浼版垚鏈绛夛紝杩欎簺璐圭敤搴旀寜瑙勫畾鐢变拱鏂癸紝鍙屾柟杩樺彲浠ュ崗鍟嗐
浣犲簲璇ュ凡缁忔敮浠樹簡缁翠慨鍩洪噾锛屼綘鍙浠ヨ佹眰涔板跺啀鏀浠樹竴绗旇垂鐢ㄣ
鎴戞ｅ湪鎸夋彮鐨勬埧瀛愬崠鎺夛紝鑳芥嬁鍒版墜澶氬皯閽憋紵鎬庝箞绠楋紵
鎸夋彮鐨勬埧瀛愬崠鎺夎兘鎷垮埌澶氬皯閽辩殑璇濓紝瑕佺湅浣犵殑鎴垮瓙鐨勫競鍊兼槸澶氬皯閽变互鍙婃瑺閾惰屽氬皯閽憋紝鍏蜂綋鐨勮瘽瑕佷互鍗栨埧鍚堝悓涓哄噯銆
闇瑕佹妸鎸夋彮杩樺畬锛岀劧鍚庨摱琛岃В闄ゆ姷鎶笺傛嬁鍒版埧浜ц瘉鎵嶈兘杩囨埛銆傞摱琛岀殑鎸夋彮娆惧傛灉鏄鑷宸辫繕鐨勶紝閭ｆ垚浜や环灏辨槸鑳芥嬁鍒扮殑閽憋紝鍙嶄箣寰楀埌鐨勯挶灏辨槸鎴愪氦浠峰噺鍘昏繕鍓╃殑鎸夋彮娆俱
姝ｅ湪鎸夋彮涓鐨勬埧瀛愬彧瑕佸皢浜ф潈璇佸姙鐞嗕笅鏉ュ氨鍙浠ュ姙鐞嗚繃鎴凤紝杩囨埛娴佺▼灏辨槸锛氫拱鍗栧弻鏂圭捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝骞剁害瀹氳繕娆句汉锛岀◣璐圭即绾虫柟锛堜竴鑸鍗栨柟鐨勮捶娆剧敱涔版柟鐨勯栦粯鏉ヨ繕锛夛紱涔板崠鍙屾柟绛捐㈣捶娆惧悎鍚岋紱璐锋惧℃牳閫氳繃鍚庡姙鐞嗙粨娓呰捶娆撅紱缁撴竻璐锋惧悗鍐嶆敞閿浠栨潈锛涚劧鍚庡姙鐞嗚繃鎴锋墜缁锛涜繃鎴锋墜缁鍔炵悊瀹屾瘯鍚庢妸浜ф潈璇佷氦鍒伴摱琛岋紱鍚庨摱琛屾斁娆句氦鏄撳氨缁撴潫浜嗐
璐锋炬埧鍗栨帀鎬庝箞绠楄禋鐨勭殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆
5. 贷款74万买房供5年后卖掉多少才不亏
楼主，你好
是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
6. 一万一买的房子，现在9000,贷款30年每月还6000 已还3年，现在卖房 赔多少钱 怎么计算的
简单的算法，按房子面积100平方米计算，买入总价100*1.1=110万元，现在卖出100*0.9=90万元，亏20万元，算上贷款，买房的各种税费，亏损超过20万元了。