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个人住房公积金贷款需要抵押吗

发布时间: 2024-12-21 15:39:00

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2. 办理公积金贷款买房时,需要抵押房产证吗

在个人买房时办理的是公积金贷款,还需要抵押房产证吗?

公积金贷款买房,房产证可以作为抵押物,需把贷款还清之后才可以领取。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。

二、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。?使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!

3. 公积金贷款需要担保吗

公积金贷款不需要担保人,只要满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样,有些地方对于外来户口办理公积金贷款的,是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的,具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。

4. 住房公积金贷款需要抵押吗

公积金贷款是需要抵押的,公积金贷款需要将房产抵押给贷款的银行。
银行将公积金贷款借出去时担心违约风险,因此需要将房产抵押给银行,如果未能还清贷款房产就会一直押在银行,一般房产证会作为抵押物,需贷款还清后才能去银行领取。
公积金贷款房地产证书将抵押给银行。公积金贷款买房,房地产证作为抵押,贷款需要在收到前还清。在担保保证公积金贷款后,借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

5. 住房公积金贷款购房合同是否需要抵押

律师解答:需要。《住房公积金管理条例》规定申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
办理个人住房公积金贷款的流程:
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
办理公证手续:
通过网上银行办理:可以登陆中国建设银行网站,在“业务办理”栏目下点击“个人住房公积金贷款”,进入“个人住房公积金贷款办理”页面,点击“申请公证”,填写公积金贷款公证申请表,确认后提交,即可完成公证申请。
前往公积金网点办理:可以前往当地公积金网点办理,填写公积金业务办理申请表,将贷款用途、借款人、贷款金额、贷款期限等填写在申请表上,经公积金中心审核后即可办理公证。
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。
住房公积金贷款办理需要的材料有:
1、双方及配偶(未婚或离异应出具证明);
2、卖方名下的房屋所有权证、国有土地使用证两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件。
办理过户,签订合同后,去房管局做抵押登记,借款人需到房产局办理抵押房屋登记并领取房屋他项权证。

6. 用公积金贷款要用什么抵押吗

公积金贷款需要抵押,同时雹轿还需要提供相应的担保,具体内容如下:
1、公积金贷款的情况下是需要将所购毕告房屋的产权证抵押给银行的,用户和银行签订好贷款合同、担保合同以及相关的抵押合同之后,才会进行放款。毕竟即使是公积金贷款,在银行看来也是会存在毁约风险的,因此是需要将房产抵押给银行的。等用户还清欠款之后就可以联系银行办理相关的房子解除抵押手续,拿回房屋的产权证了;
2、对于公积金的担保,一般可以选择担保公司来进行担保,也可以选择自己或者直系亲属来进行担保。如果是自己担保的情况下,要确定个人的银行卡账户里面是有和源数肆公积金贷款额度相同的资金的,只有这种情况下才可以自己给自己担保。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。