A. 银行二手房按揭贷款需要的条件和流程是什么
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
申请二手房按揭贷款条件如下：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
5.信用记录良好
B. 二手房如何做按揭贷款
二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的二手房时，支付一定比例首付款后，以所购房产作为抵押向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付剩余房款。以下是二手房按揭贷款的具体步骤：
一、准备贷款资料
借款人需准备一系列资料以供审核，包括但不限于：合法有效的身份证件、经济收入证明或职业证明、家庭户口登记簿、婚姻状况证明、共同还款责任书面承诺、所购二手房的房产权利证明、与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号。若银行要求抵押物评估，还需提供评估机构出具的评估报告。
二、选择贷款机构并提交申请
借款人需选择一家可办理二手房按揭贷款的银行或金融机构，并向其提交贷款申请及上述准备好的资料。银行或金融机构将对借款人的资质进行审核，包括信用记录、还款能力等。
三、签订贷款合同并办理过户抵押手续
审核通过后，借款人需与银行或金融机构签订贷款合同，并办理公证、保险等相关手续。随后，借款人需与售房人共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户后的房产证及他项权利证明交予银行或金融机构作为抵押。
四、银行放款
银行或金融机构在收到借款人提交的房产证及他项权利证明后，将按照贷款合同约定发放贷款至指定账户。借款人需按照合同约定的还款方式及期限按时归还贷款本息。
在整个二手房按揭贷款过程中，借款人需注意保持良好的信用记录，确保按时足额还款，以免影响个人信用及后续贷款申请。同时，也需关注银行或金融机构的相关政策变化，以便及时调整贷款方案。
C. 二手房银行按揭贷款流程
您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
D. 个人二手房买卖能办按揭吗
个人二手房买卖能办按揭。
【法律依据】
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第二条，本办法所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商品房权属证明书》和《楼宇名册》，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。
E. 买二手房按揭贷款需要怎么办理需要哪些材料
若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料：1、个人二手住房贷款借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件并提供其复印件；
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》等。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。