⑴ 我名下有贷还能用住房公积金贷款买房吗
如果您名下的的是商业贷款,是可以公积金贷款买房的;如果是公积金贷款,则不可以再使用公积金做贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
⑵ 公积金贷款还清后可以再贷款吗
公积金贷款首次还清之后就能进行第二次公积金贷款,但是需要符合族肆相关条件,住房公积金管理局会对再进行申请贷款申请人名下房产数量进行调查,一般来说第三套房就不可以再进行公积金贷款购买了。
法律依据:《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》 第二条规定:职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的困租,不予受理贷款申请汪穗兆。
⑶ 住房公积金贷款还款后还能贷吗
住房公积金贷款还款后还能贷吗住房公积金贷款还款后还能贷款,公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房,前提是之前只使用过一次公积金贷款。
还清住房公积金前6个月并且首次公积金贷款提前全部换完后可以马上申请第二次公积金贷款。如果结清时或结清前6个月还使用过公积金,必须一次结清后再间隔6个月才能申请。
需要注意的是,一个家庭只能使用两次公积金贷款,因此如果是第三次申请,那么是不可以办理的。
⑷ 有公积金贷款还能重复贷吗
公积金已经贷款还能再贷款吗
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如今房价飞涨,全款买房资金不够,去银行贷款利息又高,这时候公积金贷款的好处就体现出来了。有的朋友已经准备买二套房,不经有些疑问,公积金已经贷款还能再贷款吗?这个还是要根据情况而定的,我们一起来学习一下。
公积金已经贷款还能再贷款吗
一、 未还清公积金贷款
个人或者夫妻双方贷款买房,只要其中一方办理过公积金贷款(婚前还是婚后都算),那么系统上就会有相应记录。若是上次贷款未还清,就不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。而商业贷款就不受限制,相关银行审核通过后就可以批准贷款。
二、若公积金贷款已经还清,满足下列条件可再次贷款。
1、还清公积金贷款1个月后,申请人提供家庭(按户口薄)人均建筑面积少于30平方米(不含)证明,可申请二次住房公积金贷款。首付比例需在50%(含)以上,贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。
2、还清公积金贷款1个月后,在申请人提供家庭(按户口薄)首套住房建筑面积少于90平方米(不含)证明情况下,可申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。
3、申请人提供无房户证明(比如说首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等等情况),可再次申请第二次住房公积金贷款,同样的,首付比例不得低于50%(含),贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。
结语:二次公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助,如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。
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公积金贷款可以重复使用吗
公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。另外,公积金贷款次数与商业贷款无关。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款没还清 还能用公积金再贷吗
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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已有一套公积金贷款房还可再用公积金贷款吗
一般公积金贷款后可以再用公积金贷款,理论上讲公积金贷款是可以用于两次贷款买房的,如果首套房用了公积金贷款买房的话,二套房也可以用公积金贷款。但需要注意的是,职工同一时间只能负担一个公积金贷款,也就是说二套想用公积金贷款的话,首套的公积金贷款要先还完。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑸ 已经买了房办理了贷款还能用公积金贷款吗
若您已在我行办理个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展“商转公”业务,以及相关业务规定,请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。