① 如何查询房贷利率
查询房贷利率的方法：
1. 通过银行官网查询。
2. 使用手机APP查询。
3. 前往银行咨询。
详细解释如下：
通过银行官网查询：
大多数银行都有自己的官方网站，通常会提供房贷利率的查询服务。访问相关银行的官网，找到“贷款”或“房贷”相关的栏目，点击进入后，通常可以查询到该银行的房贷利率。
使用手机APP查询：
很多银行都推出了手机APP，用户可以在APP上直接查询房贷利率。下载并登录相关银行的APP，在“我的贷款”或“贷款利率”等栏目下，一般能够找到房贷利率信息。
前往银行咨询：
如果以上两种方式不方便或不直观，还可以直接前往银行的营业网点咨询。携带个人身份证和贷款合同，到银行柜台咨询工作人员，了解当前的房贷利率情况。
以上三种方式都可以查询到房贷利率，借款人可以根据自己的习惯和实际情况选择合适的方式。同时，由于利率可能会随着时间和政策的变化而调整，建议借款人定期查询，以便及时了解最新的利率信息。另外，在查询时，也要注意了解贷款利率是否为固定利率或浮动利率，这会影响到贷款的实际负担和还款计划。
② 房贷利率如何查询
1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
2、通过网银查询。贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”，例如中国农业银行。“键森我的贷款”、“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
3、通过银行客服电话查询贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
按揭贷款利息计算方法
怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。
(一)等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
(二)等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
如果您有宴亮皮提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金使用的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他用途的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
银行贷款买房利息怎么算?
在银行贷款买房的情况下，贷款利晌差息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
因为各个银行的房贷利率其实都是先由央行作出规定，然后各家银行根据自身情况作出适当的调整，换言之就是房贷利率是固定的，但因为申请贷款的本金和贷款的期限不同，因此就会造成计算出来的贷款利息不一样。
③ 如何查询自己房贷利率
查询自己房贷利率的方法：
1. 通过网上银行查询。
2. 拨打银行客服热线查询。
3. 查看银行对账单或贷款合同。
4. 使用手机银行等移动应用查询。
解释：
网上银行查询：
大多数银行都提供了网上银行服务，登录后你可以查看贷款账户的详细情况，包括利率、还款金额等。输入用户名和密码，进入账户概览页面，找到“贷款”或“房贷”部分，即可查看利率信息。
拨打客服热线查询：
如果不方便上网，也可以直接拨打银行的客服热线，根据语音提示选择相应的服务选项，然后提供你的贷款账号和个人信息进行验证，客服人员会告知你当前的房贷利率。
查看银行对账单或贷款合同：
银行每月发送的对账单上通常会显示当月的还款金额和利率信息。同时，贷款合同是双方达成的约定，其中也会明确标注贷款利率。你可以在家中仔细查阅这些文件，了解利率情况。
使用手机银行等移动应用查询：
很多银行都推出了移动应用，你可以在手机应用市场上下载对应银行的APP，登录后也可以查看房贷利率信息。这种方式的优点是方便快捷，随时随地都可以查询。
以上即为查询自己房贷利率的几种方法，请根据具体情况选择最适合你的方式进行查询。如果有任何疑问或不清楚的地方，建议直接联系贷款银行，获取最准确的信息。