『壹』 二手房公积金放款要多久
二手房公积金放款时间一般需要1-3个月。
详细解释如下:
1. 提交申请并审核阶段:当购买二手房并使用公积金贷款时,首先需要向公积金管理中心提交贷款申请。这一阶段包括提交相关材料、进行资格审核和房屋评估等程序。这些流程的处理时间取决于当地公积金管理中心的效率和提交材料的完整性。
2. 审批和签订合同阶段:如果申请被初步审核通过,公积金管理中心会通知借款人前往进行面谈并签订贷款合同。合同签署后,公积金管理中心会进行更为详细的贷款审批,此过程可能需要一段时间。
3. 放款阶段:完成审批后,公积金管理中心会开始办理放款手续。这个时间的长短取决于银行或公积金管理中心的内部流程和工作效率。通常,资料齐全且无误的情况下,放款速度会相对较快。
4. 其他影响因素:放款时间还可能受到一些外部因素的影响,例如政策变化、资金流动性等。在购房高峰期,由于贷款需求量大,放款时间可能会相对延长。
因此,二手房公积金放款的具体时间因地区、流程、政策等多种因素而异。购房者可以咨询当地的公积金管理中心或银行,了解详细的放款时间和流程,以便做好相应的资金安排和购房计划。
『贰』 二手房公积金贷款多久能放款
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间放款,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表;
二、借款人向市公积金中心提交贷款资料;
三、住房公积金中心受理审批;
四、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同;
六、办理抵押。
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
『叁』 深圳住房公积金办理二手房贷款需要多久
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
『肆』 二手房公积金贷款多久放款
法律分析:一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子,但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完,房产证出证后,银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的,因此很多二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
『伍』 办理住房公积金贷款多长时间下来
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。首先拿着你的购房合同,和公积金卡。
户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。 审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
办理住房公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理*提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)住房公积金管理*负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与*签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理*给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
(5)深圳二手房公积金贷款多久放款扩展阅读:
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)