『壹』 我是事业编制,在单位工作2年了。请问用住房公积金贷款买房能贷款多少
得看你公积金账户里有多钱,一般能贷账户金额的20倍。但是有上限的 个人贷(也就是没结婚)最多25万 夫妻双方是40万
『贰』 在编教师公积金贷款能贷多少
法律分析:
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
公积金贷款的利率:
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
衍生问题:
公积金贷款首付款比例:
1、职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%;
2、购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%;
3、购买二套房的首付款比例不低于60%;
4、如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。
『叁』 公积金贷款最多可以贷多少
一、公积金贷款最多可以贷多少
1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上,个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的,其计算公式为:员工月均存款额倍。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金贷款可以贷几年
1、住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年;
2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越十五年,申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,最长不得超越十五年的时间,申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
『肆』 浣忔埧鍏绉閲戞庝箞璐锋惧彲浠ヨ捶澶氬皯
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『伍』 事业单位公积金有多少可以贷款
公积金有多少可以贷款
公积金有多少可以贷款需要看当地的具体规定,各个地区住房管理中心并不会要求公积金账户达到一定余额才可以贷款,只是在公积金贷款额度上限方面会根据账户余额做一些限制,比如公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
事业单位考试资料领取
对于想要办理住房公积金贷款的借贷人一般会有以下贷款条件:
1、借款人需要年满18岁,并且具备完全民事行为能力;
2、借款人参加了住房公积金缴存制度,并且在申请办理贷款时,已经连续足额缴纳住房公积金满6年以上,且公积金缴存状态为正常;
3、借款人按照要求缴纳购房首付款,一般公积金贷款也需要支付30%的首付款;
4、借款人有稳定的工作及收入,同时具备偿还贷款本息的能力;
5、借款人在申请公积金贷款时,本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
综上可知并没有条件限制公积金余额需要达到多少才可以贷款,只要大家满足公积金的贷款条件那么就是可以申请公积金贷款买房的,只是在贷款额度上面会有一定的限制,公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关。
一般公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的20-40倍,由此可见公积金账户余额越多,那么可以申请的贷款额度就会越高,如果公积金账户余额过低,那么可能会导致贷款额度不足,所以大家如果有需要使用公积金贷款买房的需求,那么在办理贷款之前,最好不要轻易的提取住房公积金。
公积金账户余额只是影响贷款额度的一个因素,除了账户余额外,借款人的还款能力,所购房屋价格,当地住房公积金限额都是影响额度的因素,具体可以申请多少贷款额度大家需要以当地住房公积金管理中心核酸的额度为准。
事业单位公积金有多少可以贷款