⑴ 房贷没还清的房子可以抵押贷款吗
法律分析：
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申裤慧请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。贷款需要满足以下条件：1、办理胡虚答二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款誉棚暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
衍生问题：
房屋抵押贷款最长可以贷几年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
⑵ 未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
一、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况，与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押贷款的房子卖有哪些条件
抵押贷款的房子怎么卖需以下条件：
1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售；
2、用买方的首付款先缴清剩余贷款；
3、转按揭；
4、用其他抵押物进行抵贷。
⑶ 房子有贷款没还完还可以在贷款吗
是按揭房吗？目前按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。住房按揭贷款已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
⑷ 房子未还清贷款能够抵押贷款吗
房子按揭没还完能够抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就能够在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。
或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。
⑸ 没还完按揭的房子能贷款吗
贷款与按揭是紧密相关的金融工具，很多人在购买房产时会利用贷款。但很多人会有疑问：如果第一笔按揭贷款尚未还清，是否还能申请新的贷款？答案是可以，但需满足一定条件。
首先，为确保还款能力与信用记录良好，借款人需要确保第一次贷款的还款记录无逾期情况。只有在这一前提下，借款人方能申请第二次贷款。申请时，需向贷款机构提供第一次贷款的还款情况凭证，以及本人的收入证明等材料。若这些材料满足了贷款机构的要求，借款人就能获得第二次贷款。
银行或贷款机构在审核借款人资料后，会根据审核结果发放贷款。这一过程体现了金融体系对借款人还款能力的重视，以及对贷款风险的把控。《城市房地产抵押管理办法》第九条中提到，同一房地产若设定两个以上的抵押权，抵押人需将已设定的抵押情况告知抵押权人，且抵押人所担保的债权不能超过抵押物的价值。在房地产抵押之后，如果抵押物的价值大于已担保债权的余额，该抵押物还可以再次进行抵押，但需以余额部分为限。