1. 贷款买房可以写两个人的名字吗
可以，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
贷款买房写两个人名字的注意事项
1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《民法典》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。
3、同时，在共同购房的过程中，即使是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。
【法律依据】：
《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
2. 个人所得税购房贷款怎么填
个人所得税住房贷款填写流程：填写前，准备产权证明、贷款合同和扣缴义务人信息（选填）；房贷信息填写扣除年度、贷款方式、贷款期限、贷款银行、贷款合同编号和首次还款日期；最后选择申报方式和扣缴义务人。
关于个人所得税里房贷信息的填写，只要在个人所得税APP首页的专项附加填报栏目选择房屋贷款选项，然后确认基本信息无误，提供房屋信息（包括产权证明，贷款合同，以及选填的扣缴义务人信息等）上去，选定扣除年度及贷款方式、贷款人是否为本人以及有无配偶，与配偶分配比例等，如实申报即可。
待审批通过，自然就会为客户进行扣除相应款项。而大家需要注意，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款必须为本人或配偶购买的中国境烂皮内住房。
还有，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度将按照每月一千的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。而纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若是夫妻双方婚前名下均有首套住房并享受首套房专项附加扣除，那在婚后只能选择其中一套住房贷款享受专项附加扣除。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者 住房公积金 个人住房贷款 为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套 住房贷款 利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除键逗期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度稿历卖，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
3. 按揭买房需要填写什么
按揭买房需要填写的文件主要有：贷款申请表、购房合同、征信报告及其他相关证明文件。
一、贷款申请表
贷款申请表是申请按揭贷款的基础文件。其中需要填写的内容包括：申请人的基本信息，如姓名、年龄、职业、收入等；贷款信息，如贷款金额、贷款期限等。此外，还需要提供联系方式和紧急联系人信息。
二、购房合同
购房合同是购买房产的法律依据。合同中应明确写明购房人与开发商之间的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等详细信息。在申请按揭贷款时，购房合同是银行评估贷款风险的重要依据。
三、征信报告
征信报告是评估个人信用状况的重要依据。在申请按揭贷款时，银行会通过查询征信报告了解申请人的信用历史、负债状况等信息。良好的征信记录有助于提升贷款申请的通过率。
四、其他相关证明文件
除了以上三种文件，还可能需要提供其他证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。这些文件用于证明申请人的身份和还款能力，确保贷款的安全性和合规性。
以上即为按揭买房时需要填写的主要文件。在填写过程中，申请人应确保所填写的内容真实、准确，并妥善保管相关证明文件，以便顺利办理按揭贷款手续。