⑴ 2017济南买房条件
1、下面是济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则（条件）：
为认真贯彻《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（济政办发〔2017〕13号）精神，对我市住房公积金政策进行如下调整：
一、本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录，申请公积金贷款的视为首套房贷款。首套房公积金贷款政策不变。
二、本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房或虽无住房但有住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，最低首付比例提高至60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
三、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。
四、非本市户籍家庭购买住房，公积金贷款最低首付比例提高至60%。
五、公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准，2017年4月20日零时前签订的按原政策执行，2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。
六、自2017年4月20日开始取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
由以上可知不是需要工作两年以上，而是需要有两年的连续社保。小产权也不需要工作年限。但是有限购，2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%。
(1)济南购房贷款政策2017扩展阅读
在济南买房注意事项
济南将在全市房地产领域开展排查行动，重点排查以房地产开发建设、预售房屋、返本销售或售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务为名的非法集资。
排查重点分为四类：
1、以房地产开发建设的形式非法集资，主要是在房地产项目开发建设中，房地产开发企业与中介机构相互串通、以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。
2、以预售房屋的形式非法集资，主要表现为房地产开发企业在项目取得商品房预售许可证前，房企违规预售或房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式吸收公众资金。
3、房地产开发企业预售中，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，借以非法集资。
4、未取得相关金融资质的房地产开发企业利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。
参考资料来源：济南市城乡建设委员会：济南市城乡建设委员会关于开展全市房地产领域非法集资风险专项排查工作的通知
参考资料来源：济南市人民政府：济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则
⑵ 2017济南住房公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
以下为贷款额度计算重要几项规定：
1. 公积金贷款计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
注：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、公积金连续缴存期数满6个月以上。
3、第三套房产及以上不可操作公积金贷款。