① 买房如果贷款，什么时候交契税
办完贷款就可以交契税的。契税交的越早越好。房龄是从交契税的日子开始算的。如果只是自己住，无所谓早晚。如果不是自己住，如果想卖掉 这时候房龄可是很关键的，新房的过户费是很贵的。所以如果你打算自己住，晚交契税无所谓，如果想卖就尽快交契税。
② 办房贷要先交契税吗
不需要的，一般是交房或者备案的时候缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
③ 贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才能放款吗
简单，你打电话问给你办的银行。后来你再跟他说银行说不用的。我们都是拿房的时候交的这些费用用来办房产证的。小心啦要。。。
④ 买房如果贷款，什么时候交契税
1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。
2、契税政策：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
3、交契税的时间:
（1）纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
⑤ 房贷没下来就交契税吗
无论是贷款买房，还是全额买房，都是需要及时缴纳各种税费，以免给自身带来不必要的买房，而交契税是在购买住房时就需要缴纳的。那么房贷没下来就交契税吗，以及买房子需要交什么税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房贷没下来就交契税吗
不同城市、不同开发商，都将导致交契税的时间不一样，可能是在交房之前，也有可能是购房合同签订满十天左右，因而需与开发商沟通清楚。不过要注意，交房后的一年若是没有缴纳契税，则会被要求缴纳滞纳金。
二、买房子需要交什么税
1、买房子需要交契税，而契税根据购买的住房面积大小有关。若是住房面积在90平以下的，则需要缴纳1%;若住房面积是在90平至144平的，需缴纳1.5%;若房屋面积大于144平的，则要缴纳3%的契税。契税可与首付款一起，交予开发商，再由开发商代交。
2、买房子需要交印花税，一般为房子成交价的0.05%，是在签订购房合同时交付，这样方可协助开发商更好办理合同登记及房产证。
3、购房者在交房办理入住手续的过程中，是需要交付大修基金，一般是房子成交价格的2%左右，主要是用于公共设施设备的维修，给小区用户提供更好的生活环境。
4、除了以上的费用之外，还需要交以下费用：①抵押登记费，每户需要交80元;②权证印花费，每户需交5元;③保险费，根据总房款*年费率*年限。
关于房贷没下来就交契税吗，以及买房子需要交什么税，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房贷没下来，也有可能要先交契税，具体需要和开发商沟通清楚，这样才能避免不必要麻烦。