1. 房屋抵押循环贷款期限、利息和还款方式我不是很了解请各位专家帮忙谢谢
循环贷有两种方式，一种：按月还息，到期还本，一般每年一期，最长贷3年。年利率7.205
另一种是：房子本身有贷款的再做抵押，这个需要先清贷，在抵押，最长能贷到30年，年息7.205到7.86之间，采用等额本息的还款方式
2. 循环贷是什么，利息还款方式。有懂这方面的亲么
还款方式一般就是下面几种方法：
1。到期一次还本付息。（适合短期贷款）。
2。等额本金还款法。
3。等额本息还款法。
4。按期还息，一次还本。 具体你怎么还，和银行协商。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
3. 个人住房循环贷款怎么贷
个人住房循环贷款可以通过以下步骤进行申请：
1. 了解银行个人住房循环贷款政策及条件。
2. 准备相关材料向银行提出申请。
3. 银行对申请进行审核和评估。
4. 审核通过后，办理贷款手续并签署合同。
5. 银行发放贷款，按合同约定还款。
详细解释如下：
了解政策及条件：想要申请个人住房循环贷款，首先需要了解银行的相关政策和条件，包括贷款额度、利率、还款期限等。这些信息可以通过访问银行官网或咨询银行工作人员获得。
准备申请材料：根据了解到的政策，准备相应的申请材料，一般包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。将材料提交给银行。
申请审核与评估：银行会对提交的申请进行审核和评估，包括对申请人的征信情况、收入状况以及抵押物的价值进行评估。这一步骤是确保贷款风险在可控范围内的重要步骤。
签订合同并办理手续：审核通过后，银行会通知申请人前来签署贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。签署合同后，办理相关抵押和放款手续。
贷款发放与还款：手续办理完成后，银行会将贷款发放至指定账户。申请人需按照合同约定的还款计划进行还款，可以选择等额本息、等额本金等还款方式。
注意，在申请个人住房循环贷款时，应确保自身符合银行的贷款条件，了解并比较不同银行的政策，选择最适合自己的贷款产品。同时，在还款过程中要遵守合同约定，避免逾期造成不良影响。