房子贷款的钱不能打到本人账户

Ⅰ 兴业银行房产抵押贷款打到个人账户

兴业银行房产抵押贷款不能打到个人账户。根据查询相关公开信息显示，房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，是不能打入借款人的账户，打到第三方的账户，这个账户可以是借款人自行提供。

Ⅱ 贷款买房是打到个人账户还是开发商账户

贷款买房是不会达到个人账户的，一般是打给开发商账户，但如果是有资金监管的话也不会直接到开发商账户上，而是打到监管账户，开发商只能按照施工进度从监管账户中慢慢提取出来使用。打到监管账户对于购房者来说是没有影响的，相对来说还可以一定程度上避免烂尾的风险。
房贷审批通过多久放款
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷审批要多久
1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。
2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。

Ⅲ 房贷办下来钱是打到自己的卡上吗

不是打到自己卡上的，是由银行直接划入卖方账户。

在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。

但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途，二是为了保证售房人的资金安全。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

方式：

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费：

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

参考链接：网络：房贷

Ⅳ 买二手房贷款钱直接给房主吗

买二手房贷款钱不直接给房主。这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里，这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

买卖二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

1、房龄不能太老，房产已竣工年限一般不得超过二十年。除此之外，贷款期限最长不得超过三十年，以及贷款期限加上房产房龄最长不得超过四十年(具体以当地经办分行规定为准)。

2、房屋产权要清晰，签订购房协议时一定要向卖方问清楚房子是否还有共同产权人，如果有，那必须得有对方书面同意才行，以免引起纠纷。而像小产权房、安置房、回迁房等都是不能买的。

3、选择经办银行要合适，二手房不同于新房，新房一般都是去房地产开发商合作银行申办贷款，而二手房大多可以由客户自行选择。对此，客户最好选择自己业务往来较多的银行，尤其是有不少存款、资产的，对以后贷款审批能提供一定帮助;以及选择大型银行会更好，小型银行可能业务不够周全。

Ⅳ 房子贷款批下来，钱可不可以打到房产任何一个人的卡里，不是房主

不可以，以谁的名义贷的款，就打在谁的账户中。现在一般购房贷款都是由开发商办理，以贷款者名义打在开发商账户。贷款者只管月供。

Ⅵ 房产抵押给银行贷款可以打入个人帐户吗

房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借燃兆款人的账户
而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要求结清房屋抵押贷款。(6)房子贷款的钱不能打到本人账户扩展阅读
房屋抵押贷款注意事项：
1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声
明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，宏李有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书蔽段迟；
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资
金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的
抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户
而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；
另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要
求结清房屋抵押贷款。(6)房子贷款的钱不能打到本人账户扩展阅读
房屋抵押贷款注意事项：
1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声
明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资
金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的
抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

Ⅶ 为什么房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户

正常不对呀，纯抵押贷款不是按揭贷款吧，说说具体情况，再帮你分析。