❶ 申请房贷时银行主要审查哪些要素
1、借款人年龄。
2、借款人工作行业、职业。
3、还款能力。
4、房屋年龄。
5、个人征信。
❷ 住房货款银行要什么条件
申请住房贷款，银行主要考察以下条件：
一、信用状况。
银行在审批住房贷款时，会严格审查借款人的信用记录。借款人需要有良好的信用历史，无逾期、欠款等不良记录。信用状况是银行评估借款人偿债能力的重要依据。
二、收入状况及职业稳定性。
银行会要求借款人提供收入证明、工资流水等材料，以评估其还款能力。借款人需要有稳定的职业和收入来源，能够保证按时足额还款。某些高收入但职业不稳定的人群，可能面临较大的还款风险。
三、抵押物及首付情况。
申请住房贷款时，借款人需要提供购房合同和首付证明。银行会根据房价和首付比例评估贷款额度。同时，所购房屋本身也需要符合银行的规定，如位置、价值等，以作为贷款的抵押物。
四、负债情况。
银行会考虑借款人的负债水平，包括其他贷款、借款等。如果借款人已有较高负债，银行可能会对其还款能力产生疑虑。因此，借款人在申请住房贷款前，应尽可能降低其他负债。
五、年龄及其他条件。
借款人需满足银行的年龄限制，通常为年满18周岁以上的成年人。此外，银行还可能对借款人提出其他条件，如提供家庭成员信息、婚姻状况等。不同银行的具体要求可能有所不同，借款人需提前了解并做好准备。
总的来说，申请住房贷款时，银行会综合考虑借款人的信用状况、收入状况、抵押物及首付情况、负债状况以及年龄等多方面因素。只有满足这些条件，借款人才有可能成功获得银行的住房贷款。