『壹』 公积金买房面积有没有限制
公积金买房面积有限制。根据规定，通常公积金贷款可以买144平以下的房子，也就是说，公积金贷款可以用来买普通住宅，但是超过144平就不可以用公积金贷款了。当然，每个地方的政策规定都是不同，大家可以去当地公团派积金部门咨询清楚。
公积金贷款买房还有哪些限制条件
1、贷款额度限制
虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取额度限制
有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。橘或段
3、缴存时间限制
有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。
4、放款时间限制
这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。
5、异地贷款手续麻烦
公积金的缴存和使用都受地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且圆誉没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数得清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。
『贰』 抵押贷款房龄要求
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款。
然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。
『叁』 房子在外地可以贷款吗
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房子对于人们而言，是很重要的存在，正常情况下是不会用于贷款的，除非是真的遇到了比较麻烦的事情，而房子在外地的话，又会给人带来困扰。那么房子在外地可以贷款吗，以及房子贷款要知道哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子在外地可以贷款吗
一般情况下，房子在外地可以贷款的，不过要满足各地区的准入条件才行，因而需要向当地的银行确认清楚。另外，房子贷款是要满足几个条件：①房屋的年限不超过20年；②房屋的面积在50平以上；③房屋位置不能太偏。
二、房子贷款要知道哪些
1、申请个人住房贷款是可以减轻个人的压力，不过在此之前，是需要针对猛销于个人的现状做一个彻底的了解。比如个人的经济实毁知局力如何，是否能够承担起后期的还款，要是个人的工资远在月供之下，那么就需要慎重考虑了。
2、贷款买房，还需要选对银行才行。只要个人购买的不是期房，都是可以根据自己的意向选择合适的银行。对于买房按揭贷款而言，是有很多种不同的服务，因而尽可能选择对自己利益最大的一种，毕竟谁也不会嫌弃优惠大的一边。
3、再来就是要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式了。如果说个人想要更好的掌握每月的月供，且负担不要太大的话，就可以选择等额本息。而想要减少贷款的利息，且个人还款能力较强的话，则可以选择等额本金。
关于房子在外地可以贷款吗，以及房子贷款要知道哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子在外地也是可以贷款的，最好的方法就是前往银行询问清楚，这样才能更好的办理贷款哦。
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『肆』 买房子贷款需要什么条件
贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。
『伍』 公积金贷款可以买多大面积的房子
公积金贷款可以买144平以下的房子，也就是说公积金贷款可以用来买普通住宅，但是超过144平就不可以用公积金贷款了，超过144平的算是非普通住宅，只能办理商业贷款。不过具体还是要看当地的规定，有的城市可能会要宽松很多。
住房公积金有什么用
1、租房
如果缴纳了住房公积金的职工目前还处于租房的状况，这个时候可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。但是公积金提取额是不能超过实际发生的费用的，有的城市还规定了每月提取额的上限，所以打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地的住房公积金管理部门，了解一下租房提取限额。
2、建造、翻建、大修具有所有权的自住房
在农村集体土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房贷款雀燃的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过修建房的费用。这一点很多人可能都不太清楚，因此小编建议大家在各自地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
3、治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金用于医疗费用的支付，但提取金额合计不能超过实际个人支出金额，且申请日期应在出院之日起1年内。
4、贷款买房
公积金贷款买房是目扰物前比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度和利率可以参照各地的贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门及单位人事部门等。
5、救助生活困难的家庭
如果缓岁液缴纳了公积金的职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么这种条件下也是可以申请提取住房公积金账户内的金额来补贴家用的，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。