❶ 温州二套房公积金贷款政策是怎么规定的
温州二套房公积金贷款政策2024调整内容具体如下：
首先，贷款额度计算规则调整。贷款额度以缴存余额的12倍计算，较之前市区、乐清由11倍提升至12倍，永嘉、洞头、文成、平阳、泰顺、苍南则由10倍调整至12倍。
其次，贷款首付款比例规定合并调整。首套自住住房申请贷款，首付款比例不得低于20%，而购买第二套自住住房申请贷款，首付款比例不得低于30%。若购房房龄超过30年或为木结构、砖木结构房屋，则仍需遵守贷款首付款不得低于50%的规定。
最后，贷款职工家庭住房套数认定办法调整。对于已拥有1套自住住房，为改善居住条件申请贷款购买第二套自住住房的职工，取消审查住房建筑面积需低于全市或当地上年度人均住房建筑面积的限制。同时，取消审查借款人及配偶的《个人信用报告》中记载的温州市行政区域内在贷住房消费贷款记录。在异地贷款业务中，仅审查申请人及家庭成员在本市行政区域内的贷款地家庭住房套数，不再审查缴存地住房套数情况。
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❸ 温州市住房公积金贷款额度怎么计算
1、计算公式为：贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍慎裂脊数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数（宽渗贷款额度计算至千元，取千元整数）。
2、月平均源闭余额是指职工申请个人住房公积金贷款时近12个月的月平均余额（不足12个月的按实际月数计算）。以三个月为例来理解“月平均余额”，张某今年1月公积金缴存账户余额为3万元，2月为3.2万元，3月为3.4万元，那么张某这三个月的月平均余额为（3+3.2+3.4）3=3.2万元。
❹ 温州公积金贷款多少倍
温州公积金贷款的额度是根据个人公积金账户的余额来决定的，具体倍数会根据不同的政策和时间有所调整。当前的贷款倍数大概在账户余额的10倍到30倍之间。
温州公积金贷款的具体倍数是由当地的住房公积金管理中心根据政策规定的。这种政策会根据经济形势、房地产市场状况以及公积金资金状况进行调整。因此，贷款倍数不是固定不变的，具体数值需参考当地住房公积金管理中心的最新政策公告。
在确定贷款额度时，除了考虑公积金账户的余额，还会参考其他因素，如借款人的还款能力、信用记录、购房总价等。因此，最终能获得的公积金贷款额度是这些因素的综合结果。
为了获取更准确的温州公积金贷款倍数信息，建议借款人直接联系当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询。这样不仅能了解当前的贷款政策，还能根据个人的具体情况得到更准确的贷款额度信息。另外，公积金贷款政策会有调整的可能，及时关注官方渠道的信息发布是非常重要的。
以上内容仅供参考，具体倍数和额度还需结合当地最新政策和个人具体情况进行确定。
❺ 温州公积金贷款额度怎么算
温州公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：
1.温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。
2.以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。
3.以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。其中，“二手房”的房款总额以房款申报金额和契税计税金额两者的低值计算。
4.以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑工程费用定额时，须按照本项规定提供评估报告，并依据评估价值计算出最高抵押价值。
以温州市住房公积金管理委员会确定的最低贷款额度申请贷款的，可不受以上第2项的限制。
公积金贷款需要的手续
1.管理中心审查申请资料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款划入售房单位账户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2.偿还购建自住住房贷款本息的。
3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的。
4.离休、退休的。
5.出境定居的。
6.职工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城镇最低生活保障的。
8.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
9.管委会依据相关法规规定的其他情形。