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住房公积金用来贷款

发布时间: 2025-01-23 07:45:13

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3. 住房公积金可以装修贷款么

公积金可以申请装修贷款吗


法律分析:公积金是可以用来贷款装修的,用于装修的公积金必须满足以下条件:
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的时候,额度也是有标准的,一般超过额度标准,办理成本也会相对提高。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
在装修的时候办理公积金需要很多的手续,可以提前把手续准备齐全,并且在办理的时候需要带好身份证原件以及户口本。办理时候一般15个工作日左右。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”
第二十条 第一款“”单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。”
第三十七条 违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。”
第三十八条 违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

公积金可以进行装修贷款吗?


可以。
公积金是可以用于贷款装修的,需要满足以下条件:
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内。
2、办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
使用公积金贷款注意事项
公积金的还款方式:还款方式也是不同的城市的要求也是不同的,一般来说有等额本金(第一个月还款金额较多,之后每月一次递减)、等额本息(每月还款金额一样)、自由还款三种方式。还可以申请公积金冲还贷,即委托银行提取公积金账户里的余额去还款。
提前还款:如果要考虑提前还款,那么根据公积金贷款的相关规定,一定要在还贷满一年以后才能提出,并且提前还款的那部分金额必须要超过6个月的还款额。
以上内容参考人民网-进行房屋装修能否申请住房公积金贷款?

公积金可以贷款装修房子吗


住房公积金不能用来贷款装修房子,因为装修房屋并不在住房公积金的用途范围之内。大家需要注意,虽说住房公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房,但大修和装修的含义是不一样的。
大修指的是需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为;而装修指的是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。
实际生活中,职工申请公积金贷款大多用来购房。而如果装修房屋的钱不够用,建议直接去银行办理装修贷款,去其他持牌金融机构申办消费贷款也行,或者银行提供有信用卡大额专项分期服务的话,还可以去申请信用卡家装分期。
而住房公积金除了购买、建造、翻建、大修自住住房以外,还可以用来偿还住房贷款本息,无房户用来支付超出家庭收入规定比例的房租也行。
(3)住房公积金用来贷款扩展阅读:
个人申请公积金贷款流程
如果个人有买房、建造翻建大修住房、租房、装修房屋等需求,可以申请公积金贷款,具体流程如下:
1、借款人带齐贷款材料,到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》;
2、住房公积金负责借款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等审查;
3、审查通过后,借款人签订相关贷款合同、协议,并办理保险;
4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书,并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续;
5、抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查;
6、审查通过银行放款。
注意,以下4种情况不能申请公积金贷款:
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款;
4、不符合其他公积金贷款条件等。
公积金贷款申请条件:
公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款,只要你缴存了公积金,那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下:
1.申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。
2.申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月,或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。
3.申请人需要具有合法稳定的工作和收入,具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4.申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。
5.申请人的个人信用要良好,也要符合公积金中心规定的其他条件,同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
6.若是夫妻双方,那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
当然,各地方的公积金贷款政策可能不尽相同,大家最好还是去当地的相关部门咨询一下,以实际情况为准。

公积金可以贷款装修吗?


房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。
用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

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5. 住房公积金可以贷款吗

住房公积金 可以贷款的。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 【法律条文】: 《 住房公积金管理条例 》: 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、 退休 的;(三)完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的;(四)出境定居的;(五)偿还 购房贷款 本息的;(六)房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《住房公积金管理条例》: 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

6. 住房公积金可以贷款吗可以不用做买房子吗

住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用,用的途径很多,例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。

网友咨询:

住房公积金可以贷款吗? 如果可以,有什么样的程序和审查? 可以不用做买房子用吗?

江苏苏源律师事务所周劲松律师解答:

可以贷款。

1、具有XX市常住户口或有效居住证明;

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

周劲松律师解析:

贷款额度:

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2003年执业,专职律师。江苏省律协省直建筑房地产业务委员会会员。专业建筑工程和刑事辩护律师。