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❷ 已经办理了贷款后的房子申请退款后 银行那边的事怎么处理
您好，银行具体处理办法如下：
1、解除购房的合同并不同时解除贷款合同，贷款合同是购房者和银行之间的借贷关系。具体解除是由发展商将属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人管理办法》第30条之规定接收还款，终止借款合同。2、同时，在办理购房抵押合同时，一般会办理购房保险，保险受益人为贷款银行。如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。购房者依据《保险法》第38条规定办理退保、退费手续。
拓展：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。