㈠ 基准利率更变合适还是不变合适
如果您的贷款是固定利率，无须切换。如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。要注意的是，您只有一次选择转换方式的机会，如果您已确定并完成转换，就不可以再去更改了。
如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
温馨提示：以上解释仅供参考，不做任何建议，相关业务政策等信息以您实际办理时为准，详情请咨询您的贷款行。如有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-10-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈡ 个人住房贷款定价基准转换什么意思
个人住房贷款定价基准转换，就是LPR或者固定利率的转换。也就是说贷款人可以选择其中的一种方式进行转换，转换之后，贷款的利率就会发生改变。
个人住房贷款定价基准转换是指从贷款基准利率转换亏裤神为LPR。是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存销亏量浮动利率贷款可不转换。
那些情况需要转化?
1、在1月1日签发放，或者已经签订借款合同还未发放。
2、利率按照基准利率上下浮动的;比如基准利率上浮10%或者基准利率打7折。纯链
3、浮动利率;比如利率在每年1月1日调整的。
LPR可以不办理转换吗?
LPR可以不办理转换。存量房贷定价基准转换是强制性的，在8月31日会完成转换，但用户有两种转换选择，一种是转换为LPR+浮动基点模式，一种是固定利率模式，所以用户是可以选择不转换为LPR的，不转LPR就是固定利率。
也有部分银行会自动将用户存量浮动利率的定价基准转换为LPR，但一般也支持用户在8月31日通过电话银行、网点柜台等方式申请修改为固定利率，具体可参考银行发布的转换公告。
lpr是等额本息还是等额本金?
LPR不是等额本金也不是等额本息，它表示的是贷款利率，而等额本金和等额本息是还款方式，相互之间是没有关系的。
不管用户是选择继续原贷款利率模式还是转变成LPR+加点模式，还款方式是不改变的。如果想要减少月还款压力，可以选择等额本息的还款方式，要是想总支出利息少且能支撑前期较高的月还款费用，那么可以选择等额本息。
lpr转换是自愿的吗?
LPR转换是按照自愿原则来的，并不会强制用户去转换。用户可以将其与固定利率进行对比，如果觉得划算的话就可以去银行申请了。
另外在选择转换的时候，页面会有两个选项供用户选择。一个是每年1月1日调整，另外一个就是按贷款发放日调整。秉承着“早变早享受”的想法，很多用户选择的是1月1日调整，用户也可以根据自己的需求进行选择。
㈢ 贷款定价基准转换不办理可以吗
原来房贷是固定利率,现在不想转,还需要到银行办理吗？
房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：
（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。
（二）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。
（三）固定利率贷款。
（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。
(3)个人住房贷款定价基准转换可以不转换吗扩展阅读：
经银行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。
LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
银行的定价基准业务如果不去办理也不管它会怎么样？
银行的定价基准业务如果不去办理，会按照银行发布的通知，自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行发布的《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》中规定，原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：
（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。
（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。
（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。
（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。
(3)个人住房贷款定价基准转换可以不转换吗扩展阅读：
中国银行批量转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款）。自2020年8月25日起进行批量转换。
如希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和中行网点的智能柜台完成转换。贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
邮政储蓄定价基准转换手机申请了可以撤销吗？
可以。贷款定价基准转换不办理，相当于用户没有进行指定，银行会自动将房贷转换成LPR。而用户去办理了业务；
那么就可以进行指定，是选择固定利率还是LPR，这个完全是尊重用户的个人意愿。由于LPR利率的趋势是下行的，长期的房贷转换为LPR是比较有优势的。至于房贷期限较短，或用户不愿意进行转换，那么指定为固定利率也是可以的。
(3)个人住房贷款定价基准转换可以不转换吗扩展阅读
LPR分为一年期和五年期，通常住房贷款时间比较长，因此与房贷有关的LPR利率通常为五年期。新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮动利率形式，也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。
过去的那种浮动利率形式主要弊端是不能及时反应市场情况，所以央行把存量房贷利率转换成LPR形式。从购房者层面来看，贷款人选择LPR利率不是为了和市场利率挂钩，是抓住利率下降周期，节省贷款成本。
㈣ 房贷利率转换可以不办理吗
房贷利率转换可以不办理吗
房贷利率转换可以不办理，但是如果到期限还没有办理，那么银行会默认调整。
1、根据银行的安碰型排,本次利率转换工作为2020年3月1日至8月31日,如果用户到7月31日都没有进行主动确认,那么银行会默认按照每年1月1日调整的浮动利率定价模式进行转换,也就是强制将所有没有主动转换的客户全部转换为LPR模式。
2、参与转换的贷款条件主要三个：
（1）时间条件，2020年1月1日前已发放，或已签合同但未发放；
（2）基准条件，基准利率锚定的是贷款基准利率；
（3）贷款类型，必须是浮动利率贷款。
3、以下房贷情况可以不转换：
（1）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款（比如和银行约定的重定价日是每年年末，则2020年12月31日前到期的贷款不必参与转换）；
（2）公积金贷款（包括组合贷款基让中的公积金贷款），以及经与公积金中心协商不转换的个人住房笑锋猜公积金转商业性贴息贷款；
（3）固定利率贷款。
以上就是关于房贷利率5.88的相关内容，希望能对大家有帮助！
㈤ 现在农业银行要求房贷客户办理LpR定价基准转换,不办理会有什么后果
根据中国人民银行[2019]第30号公告，凡是符合条件的贷款，都要进行存量贷款定价基准转换，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
转换充分尊重您本人的意愿，您可以转为浮动利率，也可以转为固定利率。如果您选择转换为浮动利率，由于LPR的市场化程度更高，未来您的贷款利率会随着市场利率变化而相应变化。
为进一步简化操作流程，提升服务效率，自2020年8月25日起我行将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换。如不希望批量转换，可在2020年8月10日至8月24日期间通过网银、掌银、95599人工客服或者原贷款经办行进行登记。如您的贷款已批量转换成功，至2020年12月31日期间您也可撤销批量转换。
（作答时间：2020年9月4日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈥ 房贷，收到银行短信，提醒存量个人贷款定价基准转换。要转换吗
房贷转换不是强制性的，借款人可以根据自己的需求选择原来的固定利率，或转换成LPR利率。此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款）。
原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。
这个是国家规定的，理论上都要改，3月1日至8月31间改，但没说强制改，至于合不合适就要看每个人不同情况了，一般来说以前7折8折的贷款可以选择更改为固定利率，原来利率高的就选浮动利率。