Ⅰ 住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗
住房租金和住房贷款扣除不能同时享受。
根据相关规定纳税人在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。房租和房贷只能扣一种。目前不允许出现一个人既扣了房租又扣了住房贷款利息。也不能和配偶一个人扣住房租金，另一个人扣住房贷款利息。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
【法律法规】
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十六条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
Ⅱ 个人租房居住，已按照住房租金扣除。中间贷款买房，本年是否可以改为住房贷款利息扣除
住房租金专项附加扣除
a.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除；
b.纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可以按照标准定额扣除；
C.夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；
d.住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除；
e.纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查；
f.具体扣除标准
住房位置
扣除标准
直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市
每月1500元（18000元/年）
承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口>100万的
每月1100元（13200元/年）
承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口≤100万的
每月800元（9600元/年）
Ⅲ 个人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中间贷款买房，本年是否可以改为住房贷款利息扣除
按照《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发﹝2018﹞4号)第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。证书在国家教育部职业技能信息管理平台可查。
Ⅳ 同一年度，住房租金专项附加扣除换成住房贷款专项附加扣除请问如何换
作为薪酬岗，告诉你千万不要点作废！不要点作废！不要点作废！
新个税实行的预缴方法，年终会统一进行清缴汇算，如果你点了作废，那你的专项附加扣除信息就不存在了，之前扣缴的就不作数了。
个税APP和个税系统是相连的，到了你填报的月份，系统会自动在你申报当月个税时去掉你已经到期的专项附加扣除项目。
只需要在APP上填加好住房贷款的申报信息，下次报税时自动就会继续扣减相应的项目了。
另外，希望广大职员在填报好申报项目后，及时的把申报信息告知公司的人力部，不然每月调整工资表真是一件很麻烦头疼的事情。