Ⅰ 现在退休父母可以贷款买房吗子女收入高可以作为共同还款人的
一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限最长可达30年，若以有收入的成年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。 现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。
Ⅱ 父母退休了房子能抵押贷款吗
法律分析：父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
Ⅲ 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款，，，
当您的父母考虑购买房屋并进行按揭贷款时，他们可能会想知道最长能贷款多少年。贷款按揭最长年限的计算公式是法定退休年龄减去贷款人年龄再加上5年。例如，如果您的父母今年50岁，法定退休年龄为60周岁，那么他们最长能贷款的年限为：60-50+5=15年。
这个计算公式适用于大多数情况下，但具体贷款年限还受到其他因素的影响，例如贷款人的收入、信用状况、贷款金额、贷款利率以及银行的政策。因此，除了使用这个公式，您的父母还需要向银行咨询，了解银行的具体贷款政策和条件。
贷款年限的选择对贷款人的财务规划有重大影响。较短的贷款年限意味着每月还款额较高，但总还款利息较少。相反，较长的贷款年限可以降低每月还款额，但总还款利息会增加。因此，在选择贷款年限时，您的父母需要根据自身的财务状况和未来预期来做出决策。
考虑到您的父母即将达到法定退休年龄，贷款年限选择对于他们来说尤为重要。如果他们选择较短的贷款年限，可以确保在退休后不需要继续还款。然而，如果他们选择较长的贷款年限，虽然每月还款额较低，但总还款利息会增加。因此，建议您的父母在选择贷款年限时，考虑到自身的退休计划和未来的财务需求。
总的来说，贷款按揭最长年限的计算公式为法定退休年龄减去贷款人年龄再加上5年。在具体贷款时，还需根据银行的政策和贷款人的个人情况来确定贷款年限。为了做出最佳决策，建议您的父母咨询银行专业人士，并综合考虑自身的财务状况和未来预期。
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Ⅳ 父母都51岁了,买房贷款最多能贷多少年
一、父母都51岁了,买房贷款最多能贷多少年
住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
二、父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年
一、购房按上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
三、父母50了能贷款30年吗
不能父母50岁了是不能贷款30年的，因为不符合银行的要求，银行要求贷款人年龄在18—65岁之间，并且贷款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，那么50岁的人申请贷款的话，最多只能申请到20年的贷款。
拓展资料：
1.房贷一般最长可贷三十年，那么超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关。像大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。
2.当然，也有的银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过六十五年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。还有的银行放宽了贷款年限，比如工商银行就增加了五年，借款人年龄加上贷款期限只要不超过七十五年就行了。而这样来看，借款人贷款三十年，年龄只要不超过四十五岁即可。当然，大家还需要注意，房贷一般除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限。若房龄太久、土地使用年限太长的话，也会影响到房贷可申请的贷款期限。
3.父母年龄50了，如果是让父母作为主贷人，最多只可以申请到20年的贷款。而用子女的名字贷款，那么贷款期限就是按照子女的年龄来计算，只要子女的年龄在35岁以前，基本上就可以贷款30年。因此，只要更换主贷人，就可以延长贷款期限。不过到底是以谁作为主贷人来申请贷款，家庭成员是可以商量着来的，但想要贷款30年，只能是儿女作为主贷人来申请。
Ⅵ 父母退休有收入有房子，孩子没有工作未婚，现父母想贷款买房，怎么办
您好，
按照您的情况，可以：
1、由父母贷款，
但是按照二套房计算，利率1.1倍，首付款50%，
并且只能贷款到60岁。
2、由儿子贷款，
出具一个假的收入证明（银行查的比较松）
并且是一手房手续。
3、抵押贷款的利率较高，不太适合。
因此建议采用第二种方法。
补充问题：
1、房产证是你孩子的名字。
2、以后结婚，可以婚前由女方贷款购房，然后签个共同财产的证明，仍然按照一手房的手续办理。
希望能够帮助您。
Ⅶ 父母都超过70岁，已退休。买房可以贷款吗如果，我能帮他们还款，可
不能办理。父母的年龄已经超过房贷合同里面规定的年龄。