『壹』 过户的房子多久才能贷款
过户的房子一般过户完成后即可贷款。
详细解释如下：
1. 房子过户与贷款的关系：过户意味着房子的所有权已经转移到了买方的名下。一旦过户完成，房子在法律上已经成为买方的资产。因此，只要过户成功，买方就可以根据自己的需求，立即用该房子作为抵押申请贷款。当然，能否成功贷款还会受到其他因素的影响，如买方的信用记录、收入状况以及房子的价值等。
2. 贷款的具体流程：当房子过户完成后，买方可以选择相应的贷款机构，如银行或其他金融机构进行贷款申请。申请过程中需要提供相关的材料，如购房合同、身份证明、收入证明等。贷款机构会对这些材料进行审核，并对房子进行评估。如果一切符合贷款条件，那么买方就能得到贷款。这一过程需要一定的时间，具体时间长度会因各种因素而异。
3. 贷款时需要注意的事项：在购买和贷款过程中，除了过户的时间点外，还需要注意其他事项。例如贷款的利率、还款期限等。此外，买方还需要确保自己有足够的还款能力，避免因为贷款压力过大而影响日常生活和其他投资计划。在进行贷款申请前，建议买方先咨询专业的金融顾问或银行工作人员，确保自己对整个流程有充分的了解。
总的来说，一旦房产过户完成，买方就可以着手准备贷款事宜。但具体的贷款流程和条件可能会因不同的金融机构和地区而有所不同，因此建议在操作前详细咨询相关机构或专业人士。
『贰』 父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户
法律分析：还清贷款才可过户。按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，注销抵押后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。