1. 二手房房屋贷款
一般你直接找中介来办就可以 只要你的房子不是95年以前就得基本就没什么问题。中介一般也就收你个几百块，也就一个跑腿费。我在长春做2手房的。具体鞍山是不是我不是很清楚 但是2手房一般办房贷主要的条件就几条
1：必须有产权证
2:房龄不得超过15年（也就是说不能是95年以前的房子）
3：就是一些正常手续了比如：户口本，身份证。更名后的产权证，收入证明（收入证明一般由你们公司来出，银行有样板你就是回你们公司盖的公章）等一类的东西。
2. 鞍山二手房交易流程
鞍山 二手房交易流程 ： 1、评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户，现金 买房仿余 的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。 3、银行（ 公积金 ）贷款审批：贷款客户凭房产交易核心（建行、公积金核心）提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方察历夫妻 身份证 、 结婚证 、户口本、 购房协议 ，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理核心办理 贷款申请 。 4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到置业担保公司办理担保手续。 5、银行（公积金）放款：银行根据 担保合同 将款拨到房产局资金监管帐户。 6、到房产局办理产权交易手续。 7、 购房 人领产权证，卖房人到房产局领款。 《 商品房 销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地备没滚产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。
3. 外地人 在辽宁鞍山买二手房 能贷款吗
外地户口是可以在鞍山买房的，如果没有公积金的话，可以直接去银办理个人贷款。