A. 二套房二手房首付款多少
二套房二手房首付款不低于房价的40%。不同地区的规定有所不同，个别城市根据市场供需情况调整交易房贷首付款政策。这意味着对于二套房购买者来说，他们所需的首付款数额要比购买首套房更高。此外，除了首付比例较高外，还需考虑购房税费、房屋状况、贷款额度及贷款利率等因素。以下为关于二套房二手房首付款的
二套房指的是购买第二套房产，相对于首套房而言，二套房的贷款政策更为严格。在办理二套房房贷时，购买二手房不仅需要缴纳相应的购房税费，而且需要按照所在地区的政策要求准备一定数额的首付款。通常这一比例会高于首套房的首付比例，反映了银行对风险的防范和资金的合理配置。
具体的首付比例会受到地区调控政策的影响。不同城市或地区可能根据自身房地产市场的供需状况进行调整。在某些过热城市，二套房的首付比例可能高达房价的六成以上，旨在控制房地产市场的风险和投资热度。购买者在选择购房前应充分了解当地的具体政策要求。
另外，首付款的数额只是购房过程中一部分成本考量。购房者在计算预算时还需考虑到房屋本身的状况、贷款额度以及贷款利率等因素。这些因素同样会对购房者的经济压力产生影响。因此，在决定购买二套房前，购房者应进行全面的资金规划，确保自身经济能力能够应对购房带来的各种支出压力。
总之，二套房二手房的首付款比例较高，具体数额取决于当地政策和房屋的具体情况。购房者在决定购买前应充分了解相关政策和要求，做好全面的资金规划。
B. 二手房贷款首付比例是多少
二手房贷款与一手房的首付比例标准相同，具体说明如下：
1. 商业贷款首付比例：购买首套房时，最低首付比例为30%；若购买二套房或以上，则最低首付比例为40%。
2. 公积金贷款首付比例：对于首套房，最低首付比例为20%；若购买二套房，则最低首付比例为50%，且三套房及以上不允许贷款。
二手房贷款是指购房者以在住房二级市场上交易的房产作为抵押，向银行申请贷款以支付购房款，再由购房者分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款包括贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济的发展；同时，银行也能因此取得贷款利息收入，增加自身的积累。