① 买新房，贷款是自己办理还是售楼处办理
若您购买的是一手楼，开发商一般都有和指定银行合作贷款，建议您在购房时问清楚开发商或您的置业顾问。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-01-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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② 购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理
一、购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理？
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。
一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。
二、买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？
一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。
三、购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，版该账户是由当地房管局负权责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。
一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。
四、买房贷款是自己办理还是开发商办
开发商部分他们会自己办好，
你自己也要去银行面签，需要的资料开发商都会告诉你，不懂的地方你可以问问你的导购。
③ 买房贷款一般是自己还是售楼处办理
买房贷款是自己办，但也有一些银行可以帮购房者代办，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。自己去办理虽然麻烦一点，但自己办理过程更靠谱，只要按照银行要求提供资料信息，符合银行规定的条件就能办下来。
买房贷款的手续
1、选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。
2、带上相关资料前往银行网点提出贷款申请，找柜台工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同携带的资料一并提交给工作人员。
贷款买房需要准备的证件有：
(1)个人身份证、当地户口本或暂住证。
(2)与房地产开发商签订的购房合同及首付款收据。
(3)经济收入证明材料，比如银行流水、工资条等等。若名下有一定资产，也可以将相关证明提交给银行，比如汽车行驶证、大额存单等等。
(4)若有找人提供担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明。
3、银行会根据客户提交的资料展开审核，审批通过会核定贷款金额。
4、收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。
5、银行发放贷款资金。
买房贷款的条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
④ 买房贷款是自己去办还是售楼部去办
买房贷款通常是由购房者自己去办理。购房者在新楼盘确定购房后，一般会直接去银行办理贷款。这是因为房贷是购房者与银行之间的业务，与开发商没有直接关系。办理贷款时需要提交贷款人的各项信息和材料，这些信息开发商通常无法提供。虽然有些售楼处可能有银行驻点人员可以帮助购房者代办贷款，但这仍然需要购房者提供相关资料。
买房贷款注意事项有哪些?1、准备足够的首付。
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、申请贷款前不要动用公积金。
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
3、事先要清楚还款方式。
如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、不要在借款起12月内提前还款。
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人。
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还不上时要及时联系银行。
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
8、不要丢失借款合同和借据。
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
9、选择适合自己的银行。
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。