A. 为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件
因为贷款买房需将房屋抵押，房屋抵押需要将房产证原件存入抵押登记中心取得他项权证。因此，原件不能给你。等你归还了银行贷款后，即可解押，取得房产证原件。
B. 我已将房子的贷款全部还完，但是银行不给我房产证。说是开发商欠银行的什么手续。让我找开发商我该怎么办
1、我该怎么办？
答：没办法，只能找开发商呀！
2、我感觉是在踢皮球呀。开发商和银行的业务和我有什么关系呀？
答：他们之间的业务往来，是和楼主没关系，但是肯定和楼主的房子有关系。
个人估计：应该是在楼主购买该房屋之前，开发商将此房屋在银行做了抵押。开发商属于违规售房。
C. 抵押贷款还清了 为何拿不到房产证
欠债还钱,天经地义。可王女士在还清了抵押贷款后,却迟迟拿不到借贷公司出具的解押材料,也就拿不到房产证。拖延的日期越久,使得王女士的资金周转遇到问题,陷入了困境。
借贷50万元提前还清
40多岁的王女士家住重庆市南岸区,有一份正当的工作。去年下半年时,王女士遇到了特殊情况,急需用钱。就在这个时候,有朋友向王女士推荐了一款互联网金融房产抵押贷款产品。正好,王女士有一套花园洋房,可以用于抵押。
去年7月14日,王女士通过手机APP提交了抵押贷款的申请,在当月的27日,她借贷的49.6万元现金就到手,一切都很顺利。
在接下来了半年时间里,王女士在每个月的27日,都按时偿还了贷款的利息。
王女士告诉记者,其实这种抵押贷款的利息并不低,她也想早点还清贷款,于是赶在春节之前,找一位朋友借款50万元。在今年1月19日,她便将本金以及当月的利息及其他费用,50万余元打入指定账户,
还清了借款。“本该在1月27日之前还清,我还提前了一个星期。”
迟迟收不到解押材料
还清了贷款,按理来说,借贷公司应该出具解除抵押的材料,然后王女士拿回自己的房产证。
其实,王女士对此十分心急,因为她在拿回房产证后,还有其他的用途,也可以让她手上有能够周转的资金。而且,她向朋友借的50万元,也是要支付高额的利息的。
可在王女士还清的贷款后,多次联系借贷公司的业务员,希望早点拿到解押材料。可对方给的答复总是:“还在走程序。”
今年1月23日、24日和2月4日,王女士三次致电该借贷公司的客服电话,接线员给的答复依然是要王女士等待。
“到底是什么原因,我的解押材料和房产证一直拿不回来?”王女士告诉记者,没延误一天时间,她便要向借款的朋友多支付一天的利息。可借贷公司的答复,却给她一种遥遥无期的感觉,“当时我都想要报警了。”
延误10天后终于拿到
今天(6日)上午,记者陪同王女士来到渝中区解放碑,该借贷公司的办公地点。
接待王女士的正是她之前联系过的那位姓易的业务员。见到王女士后,小易表示,他得到消息,王女士的解押材料刚刚通过快递送到重庆,王女士可以去取了。
从王女士还清贷款的1月19日起,已经过去了半个多月。就算从还款日期规定的1月27日开始算,今天也是第10天了,王女士终于收到了想要的解押材料。
对于为什么会延误这么久,业务员也一脸尴尬的表情,表示这是多方面的原因。
虽然在记者陪同之下,抵押贷款一事总算是告一段落,但王女士表示,因为借贷公司的延误,致使她还要向借款的朋友支付高额利息,“算起来,延误的10多天,单是偿还借款的利息,就已上万元了。”
相关人士提醒,在申请此类抵押贷款时,借款人不要一味地追求高额、长期贷款,因为贷款额度越高、期限越长,贷款利率就越高,需要支付的贷款利息越多。
在申请贷款时,借款人不要忘了根据自己的资金需求、还款能力等情况计算一下贷款成本,看看自己是否适合贷款,以免获贷后还款压力太大影响正常生活。
在还贷过程中,如果借款人出现无力还贷的情况,不要忘了告知贷款方,然后双方协商看看能否适当延长贷款期限。
最后,如果借款人申请的是房产抵押消费贷款,将贷款结清后,一定不要忘了办理解除抵押手续,只有办完此项手续后,房子的所有权利才能完全重归借款人。
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 房子抵押贷款已还完,银行还拖着不给房产证是怎么回事
他们拖着不给你房产证并不能得到什么好处，仅仅是因为年底了他们不太想干活了办事效率低，你的事儿还没给你办呢。