① 无锡商业房贷能贷多少
无锡商业房贷能贷的额度因个人情况而异，具体数额需根据贷款人资质和银行政策而定。
一、个人资质影响贷款额度
商业房贷的贷款额度主要取决于购房者的个人资质，包括收入状况、信用记录、工作稳定性等。银行会综合考虑这些因素来评估贷款人的还款能力，从而决定贷款额度。
二、房屋因素决定贷款成数
房屋本身的价值也是决定贷款额度的重要因素。一般来说，房屋的市场价值将决定您能获得贷款的成数。例如，房屋价值越高，通常可贷款的成数越高。但具体能贷到多少还需根据银行政策来确定。
三、银行政策与贷款额度关联紧密
不同银行的贷款政策有所不同，对于商业房贷的额度也有差异。银行会根据自身资金状况、风险防控等因素制定贷款政策。因此，贷款人在选择银行时，除了考虑利率外，还需了解各银行的贷款政策及其额度规定。
四、其他因素可能影响贷款额度
还有一些其他因素也可能对商业房贷的额度产生影响，例如宏观经济环境、政策法规等。这些因素的变化可能随时影响银行的贷款政策，从而影响贷款人的贷款额度。
总之，无锡商业房贷能贷多少，需要综合考虑个人资质、房屋价值、银行政策以及其他因素。具体额度需根据贷款人实际情况和银行政策来确定。购房者在申请商业房贷前，建议详细了解各银行的贷款政策，并咨询专业贷款顾问，以便更准确地了解自身可贷额度。
② 无锡商贷转公积金贷款需要预约吗
无锡商贷转公积金贷款无需预约，流程简便。办理时，借款申请人需准备一系列材料，包括夫妻双方及共有人的身份证明、户口簿或单身证明、结婚证或离异证明、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》（需加盖原商业贷款银行印章）、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、原商业贷款借款合同、契税完税证明以及商品房或二手房的购房合同。
具体办理步骤如下：首先，借款申请人应前往住房公积金管理中心贷款窗口领取或下载打印《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，并到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，加盖银行业务章。随后，携带所有准备好的材料，前往住房公积金管理中心贷款窗口提交，工作人员将对材料进行审核，符合条件后审批公积金贷款额度。第三步是前往担保公司办理担保手续，最后，凭审批材料及担保资料至受托贷款银行完成贷款签约。
整个过程中，借款申请人应确保所有材料齐全且真实有效，以提高办理效率。无锡商贷转公积金贷款旨在为市民提供便利，帮助减轻购房负担，无需额外预约，流程清晰，手续简便。