1. 买房拖着不办贷款后果
会有违约的现象发生，导致赔款，买房拖着不办贷款的情况，一般合同里都会约定购房者要在多久之内办好贷款，受到法律的制裁。如果拖得太长的话卖方是可以到法院告买家违约的，到了法院可能就不只是违约金这么简单了，所以履行买房时候合同还是非常重要的，贷款要尽快办好，还有情况如果办不下来的要提出解约，赔偿违约金。
一，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
二，贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
三，贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
四，在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险，许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
五，关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
六，关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
2. 房贷断供了,还没交房,银行会怎么处理
偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。
3. 贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理
住房贷款若借方第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款，银行会起诉借方维护权益，届时银行的律师就会给借方打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商，借钱方仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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4. 房子成了烂尾楼，业主不还银行贷款会怎样
现在中国国内有许多的企业家，而且他们平时还会投资做一些其他的项目，但是有时候因为自己的资金不足，让自己的项目所建设的大楼成为了烂尾楼，在国内就有许多的例子，就在我的家乡就有这样的例子，当时的老板是一位房地产老板，当时他在我们这里建设了一个五星级的酒店，然后还建设了银座，但是当时由于资金不足，导致自己的资金链断了，后来这位老板东拼西凑的将银行的贷款还上之后，就真正的破产了。
这时候当时贷款的风险其实全部都是你来承担的，但是开发商走了，业主不还贷款，这时候银行会通过其他的手段，将你现在的现有资产拿来还款，这时候就会直接执行你的财产，还会在你的信用上留下污点，其实这是得不偿失的。
5. 一般来说，房贷逾期多久不交会被起诉
房贷逾期三个月就会被银行起诉到法院，法院在判决后如果被执行人拒不履行还款的义务，就会进入强制程序拍卖对应的房产。首先当事人可以到银行通过协商的方式申请先还清房贷所欠的利息，后续在规定的时期内再偿还所欠下的房贷本金；其次是当事人可以通过协商的方式向银行申请延长房贷贷款的期限，从而使得每月还款的压力减小；再者是银行考虑到部分房贷客户的经济压力，特此推出了“理财型房贷”贷款，用于让房贷客户将之前还清的房贷金额再次贷出循环利用。笔者认为主要可以通过以下三个方面去分析在当事人房贷出现逾期之后，而又面临着现实的经济压力，如何去更好地与银行进行协商，达到既还清房贷的目的同时又减轻了还款的压力。
一、与银行负责人协商申请先还清所欠房贷的利息，后续在规定的期限内还清所欠房贷的本金
首先对于房贷逾期的当事人而言，如果已经存在3天以内的短期逾期，银行正常只会对逾期当事人发送逾期的短信告知应该尽快还清贷款，并不会视为恶意逾期。但是如果逾期当事人存在长期的逾期，比如大于3个月的房贷逾期，银行就会直接视为恶意逾期。不管是哪种性质的逾期，如果逾期当事人迫于现实的经济压力而无法及时还清应该在规定时间内偿还的房贷本息，那么就可以选择与银行的负责人协商，通过申请的方式将房贷应该偿还的利息先行偿还，而后在规定的期限内再偿还所欠的房贷本金即可。
注意事项：对于不管是从短期的角度还是长期的角度都没有相应还清房贷能力的逾期当事人，还是应该让银行向法院申请将自己名下的房产进行拍卖，以免造成长期的逾期进一步影响到当事人的征信，长期逾期后所产生的高利率滞纳金也会加大逾期当事人的经济压力。如果只是因为暂时的经济周转压力，那应该及时到线下的银行与负责人协商沟通，通过申请减轻还款压力的方式来尽快还清所欠下的房贷。
6. 没力偿还房贷，银行多久会查封房子
一般连续逾期三个月就会被查封，不过银行最终目的不是封房子，是要你尽快还，期间最好态度好点，多少也要还点，惹恼了分分钟被封