『壹』 有贷款的房子有房产证吗
房产证是产权的证明，和有没有贷款没有关系。但是一般来说有贷款的房子在产权证上会给予注明。即使产权证因为某种原因没有，在房管局的信息系统里边也应该是有的
『贰』 公积金贷款可以在房产证上加人么
可以加人。只能加配偶，除了配偶外的是加不了的。
公积金贷款在房产证上加人步骤：
带好三证（身份证/房产证/结婚证）正本以及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需要的费用；
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
『叁』 贷款买房子能拿到房产证吗
贷款买房子能拿到房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
其他
约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。