㈠ 银行贷款买房房产证需要多久可以拿到
你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
我也不是很懂，给你看下别人的答案
一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
㈡ 贷款买房多久才能拿到房产证
法律分析：即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
法律依据：《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 第三款 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务的规定，对于逾期办理房产证行为的违约金，由于在违约方支付违约金后仍应继续履行办证义务，具有惩罚性。
㈢ 贷款买房房产证什么时候能拿到 贷款买房房产证办理流程
贷款买房房产证什么时候能拿到
手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
贷款买房房产证办理流程
首先，确认开发商是否已经完成初始登记，这是个人办理房产证的前提。根据《商品房销售管理办法》第34条，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将相关资料提交给房屋所在地的房地产主管部门。
其次，到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，此表需开发商签字盖章。有的开发商已有盖好章的表格，只需领取并填写即可。
然后，获取测绘图(表)，这是确定房产证上标注面积的重要依据。可向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
接下来，领取相关文件，询问相关部门需哪些申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
接着，缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收，缴纳方法可询问开发商的办事人员。
然后，提交申请材料，包括盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
最后，按照规定时间领取房产证，保存好管理部门给的领取证书的通知书，按通知时间领取房产证。缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
贷款买房房产证名字可以更改吗
贷款的房子不可以更名，因为在贷款未还清前，房产产权不归业主所有，而是业主与欠款银行共有。房产更名需在不动产证未办理前，通过签订合同使房产所有权发生转让。
贷款买房房产证需要抵押在银行吗
贷款买房无需将房产证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，银行会收到他项权证，房产证无需再抵押，可留在客户手中。待贷款还清后，客户可去银行拿回他项权证，再到房管局办理解押手续。