㈠ 大连公积金贷款第三套房子的认定政策
你好,大连第三套房的政策如下:第三套房贷款是否还清,不能享受首套房贷款。但需要看您名下有无贷款记录。如果没有贷过就算是二套房了。如果已经还清了的话,再次买房是没有贷款的。
第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录。
北京第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。
㈡ 大连三套房首付比例有人清楚吗
近日，交通银行、华夏银行和光大银行针对第三套房的房贷细则陆续出台，三家银行均明确表示，首付比例不得低于40%。
据了解，交行将对第三套(含)以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45%的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1.15倍。以此类推，对购买第四套住房的贷款人，首付将达到50%，贷款利率也将高达基准利率的1.2倍。目前央行执行的5年期基准利率为7.83%，以此计算，购买第四套房的贷款人所承受的年贷款利率将超过9%。
华夏银行第三套房贷标准与交行差不多。光大银行标准略低，从第三套房开始，每增加一套，贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。如第三套住房贷款首付款比例不得低于42%。同时利率也相应调整，每增加一套住房，最低利率分别为基准利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)。
此外，浦东发展银行、花旗银行、渣打银行等，也将明确界定第三套房的最低首付比例及利率水平。而多数外资银行第三套房房贷的首付比例为45%，贷款利率为基准利率的1.15倍。浦发将把第三套房的首付款比例提高到五成，利率上调至基准利率的1.2倍。