A. 首套房贷利率一夜“打折”，现在买房能省多少钱
现在买房大概是能够省10万块钱左右，因为现在不仅利率下降了，房子的单价也降低了很多。
B. 首套最低4.4%，房贷利率“打折”，释放了哪些信号
这无疑拓宽了商业银行的贷款空间，同时进一步降低首套房的购房成本。随后各地也将快速执行这一政策，但每个城市的市场影响还需要看各自落地细则情况。对此，有业内人士预计，未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，促进住房需求释放。综合来看，政策的意义在于释放了更加积极的信号，提振市场信心。
根据2024年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。调整后，泉州市首套房贷利率为3.2%、二套房贷利率为3.65%。
自2024年5月18日起，泉州市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
特别提醒：2024年5月18日（不含）以前发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日起，执行调整后的住房公积金贷款利率。2024年5月18日（含）起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款利率。
注：以上信息更新于2024年9月，信息来源于网络，仅供参考，具体房贷利率调整以各银行线下网点为准。
D. 首套房房贷利率优惠政策
首套房房贷利率优惠政策
首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在橘启刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。
首套住房按揭利率的专项扣除
第一套房贷款利息专项扣除是从2019年1月1日开始，纳税人在计算个人收入时，除了5000元的基本扣除、“三险一金”的专项扣除之外，还可以享受到6项专项扣除，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险、养老保险。
首套房贷不还还可以贷款购买二套住房？
二套房贷款还不清，可以贷款。不管是圆握如首套住房公积金贷款，还是商业贷款，只要贷款还没到期，就可以申请商业贷款，但由于限制，无法申请公积金贷款。
原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍皮衡居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。