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住房公积金异地贷款后怎么提取

发布时间: 2025-02-27 06:26:49

① 异地购房后如何提取公积金 公积金提取条件

异地购房提取公积金的流程较为复杂,需经过多个步骤。首先,购房职工需前往银行服务网点领取住房公积金提取申请书及现金支票。随后,职工应向单位提供必要的公积金提取证明材料,单位核实后填写申请书与支票,并加盖预留印鉴。接着,职工需携带已填写的申请书及相关证明材料,向银行服务网点申请提取住房公积金。当地住房公积金管理工作人员审核提供的资料无误后,将为职工办理提取审核手续,打印受理回执供职工确认,随后将受理回执和证明材料原件交还给职工。最后,提取的公积金会转入职工的住房公积金联名卡储蓄账户。

提取公积金需要满足一定的条件。如购买、建造、翻建或大修自住住房,离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出国、出境定居,户口迁出本市、县区域且迁入地未建立住房公积金制度等。此外,如果职工死亡或被宣告死亡,其继承人或受遗赠人也可以提取该职工住房公积金账户中的储存余额。

根据不同的购房情况,需提供的资料也有所不同。例如,购买新建商品住房时,需提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;购买二手房时,需提供经备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;建造、翻建住房时,需提供规划部门批准文件、支付费用凭证;大修自住住房时,需提供房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证等。

提取公积金时,职工还需准备好相关证明材料。例如,偿还住房贷款本息时,需提供经备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;租赁自住住房时,需提供房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明等。如果职工离休、退休,需提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;如果职工出境定居,需提供户籍注销证明或出境定居的证明;如果职工享受最低生活保障,需提供民政部门发放的最低生活保障证明等。

市住房公积金管理中心会依据相关法规规定其他情形和所需材料,确保提取流程的顺利进行。

② 外地公积金怎么提取

异地提取公积金的流程如下:

1、银行初审

借款人向受委托银行提供贷款所需资料,提出公积金贷款申请,受托银行对借款人夫妻双方进行面谈。审查贷款文书资料齐全后,向中心申请开通借款人贷款托管户后,录入住房公积金审贷系统,签订借款合同及相关协议,并提交信贷员审批;

2、贷款审批

公积金贷款资料齐全,公积金中心按照公积金贷款审批流程逐级审批;

3、担保办结

经公积金中心审核批准的贷款,担保机构进行担保资料审批,审批通过后出具《担保办结通知书》;

4、贷款发放

受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放公积金贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订贷款还款计划。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


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④ 异地购房贷款可以提取公积金吗

法律分析:
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

法律依据
《住房公积金管理条例》,缴存住房公积金职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额,并向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同不适用双倍赔偿,但有下列情形之一的,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责