❶ 没还完贷款的房子能卖吗
没还完贷款的房子可以卖。但这类房子的买卖过程相对复杂，需要更多的步骤和注意事项。
首先，要明确的是，未还清贷款的房子其产权实际上是处于抵押状态的。这意味着，房子的所有权并不完全属于房主，而是有一部分权益被贷款机构所持有。因此，在出售这类房子之前，必须获得贷款机构的同意，并通常需要完成一系列的手续。
在实际操作中，房主可以选择几种不同的方式来出售未还清贷款的房子。一种常见的方式是，房主可以与买家协商，由买家支付剩余贷款金额，然后办理过户手续。这种方式要求买家有足够的资金来覆盖贷款余额，并且双方需要在合同中明确相关条款和责任。
另一种方式是，房主可以先筹集资金还清贷款，解除抵押，然后再进行房屋的出售。这样做的好处是，房主可以拥有更清晰的产权，从而在交易中更加灵活。然而，这种方式可能需要房主承担一定的资金压力，包括提前还款的利息损失和可能的筹资成本。
例如，假设张先生有一套价值100万的房子，还有50万的贷款未还清。他想出售这套房子，可以与潜在买家李女士协商。如果李女士同意，她可以支付50万给银行以解除抵押，然后再与张先生完成剩余的房屋交易。或者，张先生也可以选择通过其他途径筹集50万资金，先还清贷款，然后再以无负担的状态将房子出售给李女士。
总的来说，未还清贷款的房子是可以出售的，但需要额外的步骤和注意事项。房主应该根据自己的实际情况和市场需求，选择最合适的出售方式，并与相关方进行充分的沟通和协商，以确保交易的顺利进行。
❷ 贷款没有还完的情况下 房子可以卖么
生活中有的人贷款买了房子，但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售，也就是房子贷款没还完就将其出售，对于这种情况的房子可以卖吗？贷款没有还完的话，应该怎样卖房呢？相信很多朋友有这样的困惑，下面就让我们一起来了解一下吧。
一、是否可以出售未还清贷款的住房？
一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。
如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
二、如何解决这一情况？
理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款
这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。
通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％－40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。
2、寻求还清贷款的其他来源
其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。
或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭
转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
总之，正在处在抵押状态而其户主连房产证都没有的未还清贷款的房子是不能转手出售的，但是，只要清楚自己拥有房产证，那么也就可以任意处置该房产，因此想要转手房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。
❸ 房子贷款没还完可以卖掉吗
房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
❹ 买的房子贷款没还清,可以卖掉吗
买的房子贷款没还清，是否可以卖掉，情况如下：
1、如卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记；
2、如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭，所谓“转按揭”就是在房子的贷款还没盯迟有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同：
（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
（2）购房协议书正本；房价百分之三十或以上预付款收据原件及复印件各1份；
（3）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应禅棚当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《贺则则国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
❺ 没还完贷款的房子能卖吗
一、没还完贷款的房子能卖吗
1、没还完贷款的房子一般能出售，但是应符合如下条件：
（1）卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
（2）卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
（3） 买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
二、没还完贷款的房子可以落户吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。