1. 建行二手房按揭贷款，购房合同和贷款合同上面的金额有出入
这个很简单，让银行改下你的贷款金额就好了，手续照旧。只要你递交的贷款资料没问题，审核已算过关，几天就能批贷了。
2. 二手房银行贷款银行评估价170万,购房合同成交价84万合理吗
谈不到合理不合理，关键是银行及房管局能审核通过。银行的贷款金额是以评估价和买卖协议价取低值为准。但房管局过户的价格是有地区指导价的。如果您的价格过低，涉嫌规避税费房管局是不能通过的。所以说只要您能打出买卖协议，银行这边是不会管的。
3. 二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗
是买家违约，只要买家不能按合同履行，就是违约。而且，买家不能贷款也是其个人原因，与卖家无关。因此，买方应承担违约责任。
4. 购买二手房的网签合同是不是贷款合同
银行贷款合同与网签购房合同是不同的合同类型，一个是贷款合同，一个是购房合同 。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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6. 二手房购房合同可以贷款吗
购买二手房只有购房合同不可以贷款，一般还需要提供身份证明材料，信用报告、收入证明等需要的材料。
一、二手房雀塌买卖合同能贷款的，有下列贷款方式：
1、贸易贷款。贸易房贷是指在购买普互市品住房时，您可以您所购住房典质，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为典质物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
2、公积金贷款。居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。
二、购买二手房在银行审核通过的，可以贷款，同时需要注意以下问题：
1、明确双方义务责任首先，买卖双方在签订交易合同的时候，明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任，此外，在购房合同中约定买伏森卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应承担的违约责任。
2、明确贷款未获批的处理方式在交易合同中，还应该明确约定贷款未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。
3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策
4、每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签订贷款合同约定贷款额度和选择还款方式的时候，就能够根据自己的实际情况，正确的做出选择，不会出现无法足额还款的困境。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利缺岁亩息。