① 请问绵阳市公积金贷款额度有多少
绵阳市住房公积金贷款额度
个人住房公积金贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准(借款人的住房公积金可贷额度，按以下限额标准计算后取最小值)：
不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例;
购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%;所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%。
购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%;所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%。
需要具备的条件
具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;
具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
符合公积金中心规定的其他条件。
绵阳公积金贷款额度计算
计算公式：贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。
缴存时间系数的确定：借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。
信用系数的确定：正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。
住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。
符合贷款条件的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金服务中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。
当前住房公积金贷款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。
② 绵阳公积金贷款额度
一、最高贷款额度
1.60万元。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭。
2.40万元。单方正常缴存住房公积金的职工家庭。
二、单笔贷款额度
单笔住房公积金贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债
1.缴存时间系数的确定。借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。
2.信用系数的确定。正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。
3.住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。
【拓展资料】
一、首付款比例
1.首套住房，首付款不得低于房屋交易价的20%
2.改善性住房，已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款（非住房公积金个人住房贷款）的最低首付款比例为50%。（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的）。
二、贷款对象
连续、足额、正常缴存住房公积金6个月（含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。
三、最长贷款年限
住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限也不能超过30年。
四、贷款利率
当前住房公积金贷款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。
五、绵阳公积金贷款申请条件
1.申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3.有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
5.职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6.有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7.已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。
8.已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。
③ 四川绵阳：夫妻住房公积金贷款最高额度拟上调至70万元
3月30日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》意见建议的通知。按照通知，意见征求时间为2022年3月31日-4月29日。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），共计8条具体措施，可归纳为三个方面的内容：支持购房者合理住房需求的措施，纾解房地产开发企业困难的有关措施，防范房地产领域风险的措施。
夫妻住房公积金贷款最高额度拟上调至70万元
调整公积金使用政策方面，按照《征求意见稿》，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。
在房屋套数认定方式上，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告、异地缴存使用证明以及绵阳市公积金中心业务系统住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无住房公积金贷款记录和尚未结清的住房商业贷款，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔已结清的住房公积金贷款或未结清的住房商业贷款，执行第二套房住房公积金贷款政策。
同时，新购房屋可提可贷。2022年12月31日前，凡在绵阳市新购自住住房（期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存森弊神职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。同时，进一步优化公积金贷款政策，支持缴存职工家庭购买改善性住房，满足合理住房需求。
对多孩家庭给予购房优惠，最高不超2万元
对多孩家庭给予购房优惠政策方面，《征求意见稿》提出实施财政补贴。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
同时，鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入低于备案价15%内。
增加预售资金监管拨付节点
对房企来说，《征求意见稿》也提出了纾解房地产开发企业困难的有关措施。其中包括调整商品房预售形象进度要求：2022年12月31日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由原6层及以下主体封顶、7层及以上完成地上层数的1/3且不少于 7层，调整为完成地上3层后办理预售许可。
加强预售资金监管提高使用效此亏率方面，《征求意见稿》指出，在建设资金使用第三节点和第四节点之间新增“主体分部工程完成”资金使用节点，该节点累计可申请使用对应账户内不超过70%的建设资金额度；原第四节点（工程质量验收合格）累计可使用建设资金额度由不超过80%提高到不超过85%；建设资金未达到拨付节点的，可按照实际工程量拨付相应的建设资金，每两个节点之间申请拨付次数不超过两次。各县市区（园区）住建部门要进一步简化工作流程，提高资金使用效率。
《征求意见稿》还提及，积极探索推行征收安置以货币化安置为主。选择产权调换的，鼓励在商品房项目中筹集房源。
防范房地产领域风险方面，《征求意见稿》提出，加强新建商品住宅项目销售价格指导和管卜伏理，指导开发企业以成本为基础、市场为导向，合理确定商品住宅价格，并在办理商品房预售许可或现售备案时向住建部门报备。在取得预售许可或现售备案10 日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价15%以上销售。
④ 绵阳住房公积金4个利好政策一览（绵阳住房公积金贷款政策）
1. 提高住房公积金贷款上限
绵阳住房公积金政策调整后，单身和已婚职工的住房公积金贷款最高额度分别提升至50万元和70万元，较之前增加了10万元，有效缓解了购房者的资金压力。
2. 家庭住房公积金代际互助
新政策允许缴存职工及其配偶的直系亲属提取住房公积金，用以帮助支付购房首付款或偿还公积金贷款，这一措施进一步减轻了职工家庭购房的经济负担，实现了“一人购房，全家支持”。
3. 延长政策执行期限
绵阳市5月13日发布的房地产支持政策中，关于调整房屋套数认定方式和新增购房提取及贷款政策的截止日期被延长至2023年6月30日，为购房者提供了更长时间的政策优惠。
4. 新增流动性调节机制
为平衡流动性管控与缴存职工的贷款需求，政策新增了流动性调节系数。在2022年9月28日至2023年6月30日期间，该系数为1.2，意味着职工家庭住房公积金贷款额度可上浮20%，但不得超过新的最高贷款额度限制。
⑤ 绵阳住房公积金最高贷款额度是多少
一、绵阳住房公积金贷款最高额度为60万元，贷款最长期限为30年。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
二、住房公积金贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
三、公积金贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
四、公积金贷款偿还方式：
1、等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
⑥ 四川绵阳调整公积金使用政策
5月13日，四川省绵阳市人民政府办公室发布了《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，其中涉及到了公积金的使用政策调整。
观点新媒体了解到，具体调整涉及最高贷款额度、房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷、支持职工合理住房需求等方面。
具体来看，在调整最高贷款额度方面，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。
在调整房屋套数认定方式方面，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。
在新购房屋可提可贷方面，2022年12月31日前，凡在绵阳市新购自住住房（期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。
在支持职工合理住房需求，进一步优化公积金贷款政策，支持缴存职工家庭购买改善性住房，满足合理住房需求。
另外，绵阳市还将针对多孩家庭给予购房优惠政策。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
据悉，补贴资金由市区（园区）两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区（园区）承担70%。
⑦ 请问绵阳市公积金贷款额度有多少
绵阳市住房公积金贷款，目前最高限额是60万元。
办理住房公积金贷款，还需要具备下列条件：
1、具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;
3、具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;
4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、符合公积金中心规定的其他条件。
绵阳市住房公积金贷款的最高贷款额度是60万元，如果是单人申请，最高贷款额度是30万元。
公积金贷款的流程如下：
1、申请人先到银行申请贷款，然后提交资料;
2、银行对申请人提交材料的真实性进行审核;
3、银行把审核结果上报公积金中心，然后对申报材料进行审核，然后作出是否准予贷款的决定;
4、可以申请贷款的，银行与申请人签订合同;
5、申请人办理银行认可的担保;
6、发放贷款。