Ⅰ 在宝鸡买二手房可以用公积金贷款吗
可以 二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
Ⅱ 买二手房首付要付几成,比如70万的房子首付多少
以宝鸡市住房公积金贷款购买二手房为例,首付不能低于30%。如果是70万的房子,那么首付就不能少于70万*30%=21万。
按照《宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法》第五条规定,贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。 也就是说,首付必须要付30%。
宝鸡市房屋贷款程序:
申请人申请二手房个人住房公积金贷款时,应向宝鸡市住房公积金管理中心提出申请。申请人申请贷款时,买卖双方须按宝鸡市住房公积金管理中心的要求提供相关贷款资料。
宝鸡市住房公积金管理中心受理申请后,对申请人的有关情况进行审查,符合贷款条件的,由申请人与中心及受委托银行签订宝鸡市住房公积金委托贷款个人购房借款合同。不符合贷款条件的,通知申请人,并说明理由。
(2)宝鸡二手房怎么贷款扩展阅读:
以宝鸡市为例,申请二手住房公积金贷款,所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内,申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格(以两者较高额为准)30%(含30%)以上的自有资金;所购房屋房龄不超过30年。
贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。
参考资料来源:宝鸡市人民政府-宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法