1. 月收入2万买房贷款可以贷多少合适
若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
2. 月收入2万，请问买多少钱的房子合适，月供多
您可以参考以下信息：
若在招行申请个人住房贷款，对“月收入”的要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
招行“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
3. 2万公积金买房可以贷款多少
在购置房产时，公积金贷款的额度受到一系列因素的制约，包括贷款偿还能力、房价比例、公积金账户余额以及最高限额。下面，让我们深入解析这些关键条件，揭示你如何利用公积金实现购房贷款的理想额度。
一、房价因素</
贷款额度的基础计算是：贷款额度 = 房价 × 贷款成数</。对于首套房，90平方米以下的，首付最低20%，贷款额度可达房价的80%。90平方米以上则需首付30%，贷款额度不超过70%。二套房首付至少50%，贷款额度不超过50%；而三套房及以上将无法通过公积金贷款。
二、还款能力考量</
贷款限额还取决于你的偿还能力，公式为：(月工资总额 + 单位公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 月还款总额</。如果已婚，可以考虑配偶的公积金，公式调整为夫妻双方总和。
三、最高限额设定</
个人申请最高可达40万元，配偶参与则为60万元。补充公积金的使用上限分别为50万元和70万元，具体额度可能因地区而异。
四、账户余额影响</
贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，不足2万的按2万计算。不同城市的规则可能有所不同，这会直接影响实际贷款额度。
计算公式详解</
除了上述因素，还有两个关键公式帮助我们确定贷款额度：
- 实际还款能力</: (月公积金缴存额 / 缴存比例) * 35% * 12个月 * 贷款年限
例如，小明月缴公积金600元，缴存比例12%，贷款20年，贷款额度可高达420,000元。 - 公积金缴存余额</: (借款人公积金余额 + 配偶公积金余额) * 20倍 * 时间系数
如小明账户余额2万，缴存时间不足2年，贷款额度为320,000元。
综合以上条件，通过计算和比较，你就能确定出自己在利用公积金购房时的最大贷款额度。