⑴ 买二手房商业贷款需要带哪些材料
买方携带材料
1、套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行轿搏主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，闭脊祥收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明
纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
(1)购二手房商业贷款扩展阅读：
二手房按揭贷款注意事项
1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。
3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能野铅顺利过户，或过户后房与款两清。
参考资料：二手房贷款-网络
⑵ 买二手房可以商业贷款吗
法律主观：
1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。 2、通常情况下 二手房按揭贷款 都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。 3、《房屋登记办法》第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一) 登记申请书 ; (二)申请人身份证明; (三) 房屋所有权证 书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 仲裁委员会 生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律客观：
《二手房商业贷款具体管理办法》第二条 本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
⑶ 二手房商业贷款利息多少
二手房商业贷款利息因多种因素而异，包括贷款金额、贷款期限、利率等。一般来说，商业贷款的利率会比公积金贷款利率稍高。具体的利息可以通过以下公式计算：利息 = 贷款金额 × 贷款利率 × 贷款期限。
以下是对二手房商业贷款利息的详细解释：
1. 贷款金额：贷款金额是影响利息的直接因素。贷款金额越高，产生的利息也就越多。
2. 贷款利率：商业银行会根据国家宏观经济政策、市场资金供求状况以及贷款人资质等来确定贷款利率。不同银行之间的贷款利率可能有所差异，有时也会根据市场的变动进行调整。
3. 贷款期限：贷款期限越长，产生的利息也会相应增多。购房者应根据自身经济条件和还款能力合理选择贷款期限。
具体到二手房商业贷款利息的数额，需要购房者在选择贷款银行时详细咨询。因为不同银行的贷款利率和计算方式可能存在差异，所以没有一个固定的数值。购房者在选择银行时，除了考虑利率，还应考虑银行的服务质量、办理手续的便捷程度等因素。
总的来说，二手房商业贷款利息受多种因素影响，需要综合考虑个人经济状况、市场情况和银行政策等因素来确定。购房者应根据自身情况选择合适的贷款方案。