『壹』 房贷没还完房产证上能加名字吗
房贷没还完房产证上不能加名字。
在房贷未还清的情况下，房产证上是不能加名字的。房产在贷款期间被银行作为抵押物，房产证由贷款银行保管。《个人住房贷款管理办法》规定，抵押期间未经贷款银行同意，抵押人不得对房产进行再次抵押、出租、转让、变卖或馈赠。只有在还清全部贷款本息后，抵押合同才会终止，此时可以办理抵押权的解除，并到原登记部门办理抵押注销登记手续，之后才能在房产证上加名字。
房产证的变更条件：
1、房产证变更的一般情况：包括房屋所有权人姓名或名称变更、房屋用途变更、房屋面积变更等；
2、房产证变更涉及所有权转移：如房屋买卖、继承、赠与等导致的所有权变更；
3、房产证变更因房屋结构变动：如房屋改建、扩建、重建等导致的结构或面积变动；
4、房产证变更因法律法规变化：如国家相关法律法规修订导致的房产证内容需要更新；
5、房产证变更因权属纠纷解决：如法院判决、调解等方式解决的房产权属纠纷后的变更。
综上所述，在房贷未还清的情况下，由于房产作为银行的抵押物，房产证被银行保管，且《个人住房贷款管理办法》禁止未经银行同意对房产进行变更，因此房产证上无法加名字，只有还清贷款并解除抵押权后，才能在房产证上办理加名手续。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
『贰』 贷款没还完的房子可以加名字吗
法律分析：不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。