1. 常熟的房子可以用苏州公积金贷款么
2019年5月11日，苏州市政府发布了一份新的房地产市场调控文件，内容涉及限购和限贷政策。该政策明确指出，张家港市和常熟市不在限购范围内，但这两座城市的购房者不能使用公积金贷款。具体来说，限贷政策覆盖了苏州市区（包括吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区）及昆山市、太仓市，但排除了张家港市和常熟市。
在商业贷款方面，对于首次购房的家庭，即从未购买过住房的家庭，最低首付比例为30%。而对于有购房贷款记录但无房产的家庭，或是已有1套住房但贷款已还清的家庭，申请首次购房贷款时，最低首付比例将提高到50%。如果家庭已有1套住房且贷款未结清，则再次申请购房贷款的最低首付比例提升至80%。对于已拥有两套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款。
在住房公积金贷款方面，首次申请公积金贷款的家庭，首付比例最低为房屋总价的20%，贷款额度最高为70万元，单人最高为45万元，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。对于二次申请公积金贷款的家庭，首付比例提高至房屋总价的50%，贷款额度最高为50万元，单人最高为30万元，贷款利率则上浮10%。
该政策旨在调控房地产市场，确保房地产市场的健康发展。通过限制贷款政策，可以有效抑制投机性购房行为，稳定房地产市场。
2. 央行发布房贷新政，专家说现在刚需不适合买房
现在楼市调控还在继续收紧中，这种情况下很多都是房价都已经平稳，这是有些刚需想要出手买房了，不过专家却说现在不适合买房，究竟为什么呢？
央行发布房贷新政
房贷业务暂停从5份就开始了，目前消费房贷利率7.35%，进入2021，转换过的个人房贷利率开始与lpr挂钩，一年一变动，昆山有1家银行下调了首套房贷利率，3家银行暂停二套房贷款业务， 2020年12月31日，央行发布房贷新政，分5档对各家银行的个人住房贷款占比进行了划分，最高不能超过32.5%，报告分析认为，随着经济逐步修复，货币政策回归正常，预计2021lpr继续下行的可能性较低，相较于2020，房贷利率大概率收紧，房企净融资额也大概率下降，在房贷管控新规下，多城银行房贷额度收紧，未来房贷利率上浮、批贷放款周期拉长将延续，进一步降低需求端热度，75%的城市平均放款周期较上月延长，不仅仅是东莞，5月以来，南京、上海、西安、北京、深圳、广州等多个热点城市均出现了不同程度的房贷利率上调、房贷额度紧张、放款周期延长等现象。
3. 苏州限购政策2019
苏州限购政策2019
1、限购区域：姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓
2、不限购区域：张家港、常熟
3、房屋数量限制
（1）苏州市户籍居民家庭：多可购买3套房（夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭）；
（2）非苏州市户籍居民家庭：多可购买1套房，需提供购房之日起两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，方可购房。
3、苏州公积金和商业贷款政策
（1）公积金贷款
办理公积金贷款，可贷金额为贷款人（若为家庭贷款，则家人为共同贷款人）个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款多不超过70万元；单人家庭贷款多不超过45万元。
办理公积金贷款的首付比例为20%以上；
第二次办理公积金贷款的首付比例为50%以上；
第二次公积金贷款年利率是次公积金贷款的1.1倍；
次公积金贷款付清后方可申请第二次公积金贷款；
不向第三套及以上房产发放公积金贷款。
（2）商业贷款
办理商业贷款，首付比例为30%；
第二次申请商业贷款的家庭（贷款已结清），首付比例为50%；
第二次申请商业贷款的家庭（贷款未结清），首付比例为80%；
不向第三套及以上房产发放商业贷款。
注意：为保障住房需求，苏州张家港未满2年的商品住房、二手房不得交易，其它地区不限制二次出售。
4. 房贷6.3的利率算便宜吗你们的房贷都是多少利率
6.3%的利率不便宜啊，有钱的话提前还了吧，房贷的利率是大家很关心的问题，每个城市都不一样，既有像上海这样不到5%的城市，也有像苏州、武汉这样6%的城市，下面我用两种数据来说明，第一种数据是全国以及各城市的平均利率水平，另一种就是网友留言的他们自己办理的房贷的利率，都做一个参考吧。
1、全国首套房房贷平均利率平均水平2019年7月全国首套房房贷平均利率是5.44%，而6月份是5.423%，5月份是5.416%，2018年11月份是5.71%，这个是近2年的一个高点，而最低的时候大概是2016年底 的时候，大概是4.45%，属于全国都在打折的时候。在2016年买房的读者朋友现在回想起来肯定也是甜蜜的，因为当时正好是房价上涨的起步阶段，另一方面就是当时的房贷利率也比较低。
在2016年底的时候是4.45%，相当于利率在基准利率上打九折，而到了2018年11月利率上涨到了5.71%，相当于利率上浮了16.5%，两者之间带来的利息差别有多大呢？我们以房贷100万，期限30年，等额本息来举例：1.1、利率为4.45%的利息是多少？经过计算得到：利息总额是81.3万，月供是5037元。
你们那里的房贷利率是多少？欢迎留言。